我们现在已经在北京、上海、深圳、广州已经开始在这方面部署，为什么搜房网会关注商业地产？我们中国房地产市场开发进程首先是伴随着城市化进程逐步开展过来的，开发进程中没有加入很多理性的思考。再看我们商业地产，用一个理性、科学观点分析，现在价格是一种倒挂。华强北2002年有一个百花花园百花新天地，5年的时间，它楼上住宅价格是3万，容易出手。只要有一个住户把盘报上来，有可能15天内成交。但是1-4楼商业地产现在1.4万，没有人接手。现在深圳商业地产虽然表面一片繁荣，东门商圈、华强北商圈、南山商圈，但是在繁荣背后是有很多的坑。像华强北、东门商圈，行内资深人士跟我们讲，当你的目光所及的地方，你首先平视发现一片繁荣，当你目光抬高，你会发现跟深圳市场很不相称的情况，2-7楼的客现在都在哭。华强北商圈也是这样。98-2002年，深圳商圈辐射范围，内地很多富豪或者具有眼光的人基本保证会来深圳。但是2002年后，深圳变成一个容易去香港的一站，有钱人也许不会在深圳停留很久，他会去香港、广州。有一句话这样说，“深圳是一个年轻的都市，但不是一个时尚的城市。”深圳的商业地产发展究竟正不正常？深圳应该怎么定位？
搜房网作为一个网络媒体，当我们从理性目光去分析商业地产的时候，我认为从两点，因为我们觉得商业地产，是具有经济效应；第二，商业地产有社会效应。商业地产首先有经济价值，要被人们理性的认识。同时要被受众能够理性接纳，在一个理性尺度内平稳、稳健的发展，然后再谈到商业地产社会效应。中国自古有一句话：成商成市，有商才有市。昨天我们交流的时候，我们以一个局外人眼光观察，发现了一个严重的问题，有人谈到深圳商业地产空间大，现在已经有将近十几家境外基金深圳，2000年尺度是50亿美金。第二，它会不会像股市一样，境外资金是来的，他不会来救市。到时候真正变成一个很大的窟窿，而且这种窟窿被大批量的基金冲击的话，这个窟窿不是平常人可以补的。商业地产我们认为它未来会变成一个主流。因为土地是一个资源，。这种时候，商业地产怎么样发展？这是一个相当大的问题。
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