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提前还房贷罚两个月利息 深圳有市民无法接受

房天下业内论坛   2009-04-20 09:06

[摘要] 享受7折房贷优惠利率两年内不能提前还款,否则要罚款一至两个月的利息。

享受7折房贷优惠利率两年内不能提前还款,否则要罚款一至两个月的利息。近日,梁先生刚刚将自己的房产卖掉,但按照当初与中国银行深圳某支行签订的协议,他在两年内不得提前还贷,否则就要交纳两个月的利息,约5000元的罚款。对此,梁先生认为无法接受。

据梁先生介绍,今年2月,梁先生与中国银行深圳某支行签订协议,享受了房贷7折利率的优惠。但协议规定梁先生两年内提前还款将要被罚款,一年内提前还款要罚两个月利息,两年内提前还款要罚一个月利息。近日,眼见房价回暖,梁先生趁机将房产出售,但在赎楼过程中,梁先生遇到了难题,因为违约,梁先生要交纳两个月的利息,共计5000多元。梁先生认为银行的规定并不合理,因此拒绝履行义务,在同银行多次交涉后,银行表示,如果购买梁先生房产的买主继续在该银行贷款,银行可以免收此项费用,但此规定却遭遇买主的拒绝。目前,梁先生已经向深圳市银监局投诉。

昨日,记者致电中国银行客户服务热线了解到,银行确有此项规定,而且提前还款包括部分还款与全额还款,也就是说,市民在享受7折利率的两年内不得提前还款一分钱,否则会被处以相应的罚款。梁先生到底应不应该交纳罚款呢?昨日,记者为此致电深圳市银监局,该局室一名工作人员告诉记者,银行的各项规定条款是银行根据市场调节和自身情况制定的,既然双方已经签订了合同,就要严格依照合同约定办事,梁先生提前解除合同应该被视为违约,理应交纳罚款。该工作人员同时表示,目前有关此类问题的咨询和投诉很多,有些银行甚至在合同中并没有约定提前还款要被罚款,但当客户提前还款时还是要对客户进行罚款,遇到类似问题双方就只能协商解决了。同时,该工作人员也提醒客户,在与银行签订合同时,一定要看好各项条款,以免引发不必要的纠纷。

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标签: 提前还房贷

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