[摘要] 截止到2009年4月30日,深圳市新建商品房可售套数为47652户,比3月减少475套,下降幅度为0.99%;可售面积为500.1万平方米,比上月减少18.9万平方米,下降幅度为3.6%。存量减少。
深圳市国土资源和房产管理局网上公布的数据显示,截止到2009年4月30日,深圳市新建商品房可售套数为47652户,比3月减少475套,下降幅度为0.99%;可售面积为500.1万平方米,比上月减少18.9万平方米,下降幅度为3.6%。
深圳新房可售规模逐步渐少的趋势仍在持续,不过与3月份相比,本月深圳新房可售规模缩减幅度不是很大,主要原因是4月份新增供应大幅增加,而销售规模却环比渐少。
深圳楼市经过4月份的旺销之后,各区新房存量压力均有不同程度的下降。如果以2009年1~4月份月均销售面积作为比较基础,目前特区内市场的存量压力明显大于特区外市场的存量压力。特区内市场的存量压力虽然较大,但是存量单位相对较少,因此各区存量压力的更易波动。
4月份特区内各区的存量压力从大到小依次为福田、盐田、罗湖和南山,而3月份的则为罗湖、福田、盐田和南山。相比之下,特区外的宝安和龙岗由于存量规模差别较大,其暂时不可能发生根本性变化。不过,由于龙岗新房成交速度已 越宝安,这导致两区之间的存量压力开始缩小。
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