[摘要] 前海，再一次成为深圳人的关注重点，深圳人选择购房也逐渐由福田罗湖等其它区域逐步过渡到前海区。前海概念及前景规划越来越深远地影响着深圳人的购房置业。
5月26日，由市规划和国土资源委员会制定的《深圳市近期建设规划2010年度实施计划及土地利用计划》中明确指出，包括前海在内的五大地区将重新定位，前海地区将成未来深圳新城。6月23日，省委常委、市委书记荣率队调研前海时强调，希望各有关部门加快前海开发，力争在三五年内让前海成为深圳发展的一大亮点。
前海，再一次成为深圳人的关注重点，深圳人选择购房也逐渐由福田罗湖等其它区域逐步过渡到前海区。前海概念及前景规划越来越深远地影响着深圳人的购房置业。
近日，深圳房天下对购房者进行置业调查时发现，越来越多的人开始考虑在南山区、前海区购房，火爆势头甚至已 越了一向被看好的福田区与罗湖区。调查显示，接近40%的深圳人购房将会选择前海区，27.9%的人会选择在南山区购房，而选择在福田区购房的人仅占23.4%，龙坂区和罗湖区则更少，会选择在这两个区域购房的人还不足调查总人数的10%。
近日，记者统计了深圳前海区的在售楼盘和下半年即将如实的楼盘，不少网友参与了房天下的前海购房置业调查。据统计，前海区在售新盘有丽湾国际、中海阳光玫瑰园、东方银座公馆、熙龙湾、金泓凯旋城、天健时尚空间、第五大道三期、花样年花郡、曦湾、三湘海尚、宝能太古城、君汇新天、鸿威海怡湾13个， “百团大战”前海购房调查数据中显示，目前前海受关注的在售楼盘的是熙龙湾和金泓凯旋城，其次是宝能太古城和第五大道。中海阳光玫瑰园也跻身于前海受关注楼盘的前五名。前海住宅多集中在政府规划中的前海地区边沿地带，而宝安区的熙龙湾、金泓凯旋城几个楼盘将会随着深港合作一体化进程以及1号线的通车，价格有所提升。熙龙湾的均价已经达到了3万元/平米，而金泓凯旋城和第五大道的均价也在21000元/平米以上。
据统计，前海区下半年将推出不少新盘，或将推出的有绿海湾公园、万豪月半山、大南山紫园、鸿荣源N16项目、荔海春城花园、香格名苑、前海湾花园、泛海拉菲花园鼎太风华奥斯卡等数十个项目，哪些新楼盘受期待？置业者购房调查数据中，泛海拉菲花园、幸福海岸以的成为前海即将入市受期待的项目，其次为幸福海岸和鸿荣源N16项目，而鼎太风华奥斯卡和月亮湾花园2项目也同样受购房者的期待。
80%以上的购房者关注并了解前海发展
前海区将与福田区共同形成功能互补、区域辐射功能强大的双结构，成为连接“香港——深圳——广州”的“脊梁”，对整个珠三角及香港的发展起着至关重要的作用，从战略意义上来讲，前海未来将成为整个珠三角及香港的“曼哈顿”。至关重要的前海区，深圳市民是否关注了解呢？记者了解到，参与房天下调查的万余名网民中，有一半以上表示对深圳前海有所了解，但了解不多。关注前海并了解的有30%以上，对前海完全不了解的仅占13.2%。
前海介绍：前海位于深圳特区的西端，北上珠三角南下香港，东进深圳西出海洋，占据得天独厚的地理位置。前海区包括前海、后海和宝安区，主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济，将积极承接区域性服务业的转移，构筑区域性服务业集聚区。
5月26日的《年度计划》中明确提出：前海地区将打造成为化、集群化、总部型、创新型的现代化产业合作示范区及未来深圳新城。
1、 年内开展前海地区概念规划国际咨询及前海地区综合规划研究，全面提升该地区规划建设水平。
2、 尽快推进广深沿江高速公路深圳段、南坪快速路二期工程等重大交通设施工程和市政设施工程的统筹协调。
3、 着手推进土地整备和相关土地政策研究，为统一规划、统一开发、统一管理提供基础。
4、 年内将完成220千伏星海输变电工程、桃园路、路、规划七号路等项目的供地，落实110千伏前海三输变电工程、前海湾综合交通枢纽工程、轨道交通11号线等项目的选址。
前海升级区 61.8%的购房者将选择前海
2010年开始，深圳打造珠三角“曼哈顿”的计划大步挺进。前海作为物流和金融后勤基地的规划确定、线今年将开通、大型购物开建等各项利好消息直接凸显前海未来，加上目前前海处于“”，这块深圳特区内尚未开发的一块处女地成了一块大肥肉，不少购房者、客都把目标投向了前海。
在深圳房天下关于前海的调查中，61.8%的购房者表示前海升级为区那么一定会选择在前海购房，21.1%的购房者认为会在详细了解前海的具体情况后再做定夺。
前海、 吸引购房者
从房天下对前海地区的分析来看，目前前海的交通、配套还不够完善，但在未来将会达到深圳区域的，而对购房者来说，前海地区吸引人的就是、。调查数据显示，购房者选择前海考虑、的占30%以上，其次为房价相对较低。
记者调查发现，前海除丽湾国际外单价均在两万元以上，和深圳其他区域相比，仍有较大的上涨空间。
目前前海配套
区域交通：
前海综合交通条件发达，具有“海、陆、空、铁”齐全的交通网络。根据规划部门设想，未来只要身处前海区，可在10内抵达深圳机场、香港机场，半内抵达香港中环，四通八达，很快就可通往的各个角落。
陆路交通：前海内部，南坪快速、月亮湾大道、前海路、深南大道、桃园路、桂庙路（滨海大道）、东滨路、兴海大道和妈湾大道，共同形成六横两纵主要道路交通网络。
地下交通：规划中的1号线、5号线在前海湾站实现换乘，5号线沿月亮湾大道和兴海大道贯穿前海，于前海南北两端分别与2号线和1号延长线接轨，形成回路。
城际交通：平南铁路贯穿前海、规划中的深港机场高铁、沿江高速均经过前海，使得前海成为粤港联系的中转站。
商业配套：
预计2010年8、9月推出七期销售而非租赁的写字楼，3万多平米6大型购物，将祢补前海大型商业配套和写字楼空白。未来一两年，以大社区宝能太古城、鸿威海怡湾为主体的生活商业将逐渐形成。国内乃至国际商业品牌都看准了宝安未来的广阔发展空间，纷纷入驻，不断充实并完善宝安区的商业配套。未来，宝安区将打造成为一个多业态并存，集购物、饮食、娱乐、休闲于一体的综合性、现代化大型商圈。
配套：
前海、大新、南山、阳光、月亮湾；南山、深圳大学师范学院
南山、后海、育才、育才一中、二中、蛇口、蛇口，基本能够满足需求。
配套分析：
1、 现阶段沿前海路西北路段公车较少，但随着前海规划建设将得到完善。未来规划中前海交通便捷，身处浅海，以内、城际之间、各地都能享受到快捷完善的交通网络。
2、 目前前海大型商业配套缺乏，但未来一两年内将填补商业上的空白。
3、 比较充分的资源基本能保证前海区域的需求。
82%的购房者认为前海将
前海版图扩容20%，未来规划升级为区，荣书记多次考察指导，种种行动均透露出前海区在深圳的地位日益升级，成为关注重点。那前海房价是否也将随之上涨？房天下调查数据显示，82%的购房者认为前海区房价必然会随之上涨。一位网友还留言表示：前海作为区，未来肯定要，至于涨多少，与领导的重视程度有关。
一致看好前海发展 70%以上购房者置业或受影响
前海，如同一匹黑马瞬间闯进了深圳人的视线。未来前海将成为是珠三角财富的新高地，没有人可以忽略它的存在与发展：深圳社科院 燕认为，前海区是珠三角的CBD；林鑫太强调看好前海的发展前景；梁源东则指出"曼哈顿"的定位决定了前海发展高度；豪宅研究吴茂萍称“前海曼哈顿不是梦”。图腾镜下定结论，前海区有望超过上海浦东、香港中环、阿联酋迪拜等几个国际化的区域。不只是学者，深圳购房者也大多看好前海区域，54%的购房者认为前海区升级将会直接影响自己的购房计划，有可能影响购房计划的购房者也达到了16.1%，仅有不足30%的购房者认为购房置业不会受前海影响。
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