[摘要] 据新闻晚报消息,住房和城乡建设部政策研究主任陈准表示,当前的房地产调控政策,没有打算让的开发商都活下去。
楼市调控没打算让开发商都活下去
据新闻晚报消息,住房和城乡建设部政策研究主任陈准表示,当前的房地产调控政策,没有打算让的开发商都活下去。
他称,房地产业在创造了住房总量20年翻7倍的奇迹之余,已经到了转型的关口。
陈淮表示,没有一个行业能够只靠不断来实现盈利。楼市在未来需要做好准备,迎接政策和现实的两大考验。
其中,政策的考验包括了货币政策和利率的规律性调整,以及宏观经济反通胀的大环境;现实的考验则是购房者对商品房品质和配套的日益挑剔。在这样的考验下,势必会有一些开发商掉队。
他说,不能回避的现实是,目前的住宅总量依然处在短缺的状态。假如有100人,却只准备了80份盒饭,那么无论盒饭的价格涨到天还是跌到底,还是会有20人没有盒饭吃;将盒饭的价格降下来,80份盒饭也不能变成100份。
因此,房价拐点存在与否、何时到来,对于楼市并不是重要的问题;如何能够满足“没有盒饭的20人”,也就是没有住房的刚性需求,才是调控的目标,也是当下楼市的当务之急。来源《财经》(深圳商报)
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