[摘要] 11月11日，万团大战第三阶段——“感恩•献礼”季启动，未来将推出“特价团房季”和“专场购物季”两大优惠，超过千万的礼品、专享的商场购物日以及的购房优惠。业内人士预计，此举将使万科后续即将入场的璞悦山、万科红、翡丽郡等项目性价比进一步提高，节前购房小高潮将因此再度升温。
7月23日万团大战启动，拉开深圳万科2011年“楼市抢收”大幕。金色领域、金域缇香、公园里等在万科一贯坚持的“积极定价”原则基础上，更陆续推出高达万元甚至数万元的优惠刺激，多个项目开盘当月成为深圳市场明星楼盘，占据销售排行榜前列多个席位。11月11日，万团大战第三阶段——“感恩•献礼”季启动，未来将推出“特价团房季”和“专场购物季”两大优惠，超过千万的礼品、专享的商场购物日以及的购房优惠。业内人士预计，此举将使万科后续即将入场的璞悦山、万科红、翡丽郡等项目性价比进一步提高，节前购房小高潮将因此再度升温。
从高品质到高性价比
房地产行业长期向好，但是却已经从上半场向下半场转换，规则也将有所不同。“上半场产品好就可以卖掉，下半场在高品质的基础上，更要有高的性价比。”万科集团总裁郁亮在11月12日对话媒体时做上述表示。
正如郁亮所言，在过去的20年，万科在产品质量方面一直不遗余力。早在2003年，万科便提出了以质量管理为的全面质量提升计划“磐石行动”，在企业内部形成清晰的质量文化。如今，即便深圳已经出台限价政策，万科不仅没有在品质方面有一丝一毫的放松，甚至在不少项目为了能够满足限价条件而悄然取消装修或降低带装修约的情况下，万科至今仍未出现过一例取消非毛坯的案例，甚至连降低带装修约的情况也不曾出现。对此，据说万科内部也曾历经多轮讨论，也曾经有过犹豫，但是终出于对业主和城市的责任感，使得万科至今依然坚持非毛坯售楼。万科相关人士解释，大规模采购，能够在保证使用体验的前提下，有力的降低装修成本，同时，非毛坯售房也是为了避免了避免入伙之后，业主分散装修对于环境的二度污染。
近期，曾有万科业主告知笔者，她所居住的惠州万科旗下某个项目，物业服务人员甚至为业主磨菜刀、擦皮鞋，让她深为感动。正是这样一件件的小事情，使得万科的服务温暖了生活的每个细节。正如郁亮所言，楼市进入下半场，万科将更加重视软环境的建设，不仅要“坚持为普通人盖好房子”，更要盖“有人住的房子”。从万湘楼、万客楼这种配套餐饮进驻社区，到万科为住宅配套商业产品的不断细分，以及在物业管理方面的精益求精，都为万科在下半场，从“高品质”到“高性价比”的规则变换中，具备无法被超越的竞争力。
千万礼品触发“购房月”
2011年，调控无疑是整个楼市的主旋律。对于手上持有多套物业的客而言，持币观望是主流的态度，但是对于真正的刚性需求而言，却或许是置业的好时机，尤其是在每年的12月31日之前一个月的时间，上市房企旗下的物业往往是物美价廉之选。究其原因，多为年报使然。
对于上市房企而言，截至12月31日的年度财务报告是为重要的数据，不仅将影响到来年发布时期的股价起伏，更是很多股市者判断企业是否具备价值的重要指标，其影响之巨大已非一城一池的得失。尽管万科已于10月突破了去年全年的千亿销售目标，但是为了来年年报数据更加漂亮，11月11日起，“感恩.献礼”季正式启动万团大战第三阶段。万科挑选一百套非毛坯的三房和四房，为渴望更好生活品质的置业者推出了针对性极强的“网络团房行动”，万科将以“越团越实惠”的阶梯形式进行，发起“特价团房季”。此外，已经启动的“专场购物季”涵盖从家电、家私等家居用品、样板房物品等方方面面，奖品总值高达千万，显示出万科对业主回馈的决心与力度。据万科提供统计数据显示，活动启动的，公园里、清林径营销到访客群共计1200人左右，两天清林径销售13套，公园里销售15套。由此，“特价团房”活动周销售近30套，获得了的开局，同期开放样板房的万科红二期迎来千批到访量。正在进行中的金域缇香“挑战万元户”活动，也令市场对于第二批单位的定价充满期待和想象。
据悉，万科本月还将有金域缇香、金色领域三期等项目推出，合计共有近1000套新单位入市，此外，还有位于银湖山北的璞悦山、位于罗湖北的万科红二期、位于沙井区的翡丽郡三个项目有望在近期入市展示。
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