[摘要] 受上半年业绩增长带动，万科等十大品牌房企1-11月销售额平均同比增幅达16%，明显跑赢大市，通过合理促销、加快推盘、加强非限购城市布局等策略，恒大、龙湖等企业已经或接近完成全年销售计划，行业集中度进一步提高。
受上半年业绩增长带动，万科等十大品牌房企1-11月销售额平均同比增幅达16%，明显跑赢大市，通过合理促销、加快推盘、加强非限购城市布局等策略，恒大、龙湖等企业已经或接近完成全年销售计划，行业集中度进一步提高，另一方面，品牌房企普遍放慢拿地步伐，1-11月拿地面积同比下降36%，其中8-11月降幅达59%，通过开源节流举措，品牌房企资金状况明显好于2008年，短期偿债压力不大。
在2012年楼市房企将加剧分化，龙头企业领先进一步扩大，中小企业面临资金风险，房地产企业应根据其自身，顺势而为，合理布局，保持健康发展，
房企销售业绩：品牌房企全年销售业绩总体有所增长，但下半年下滑明显
多数品牌房企销售额同比仍然增长。2011年1-11月，除绿城、富力外，其他品牌房企销售额较去年同期均有上升，一均增幅为16%。其中恒大增长快，增速达66%，而其他企业增速均未超过40%。
2011年度深圳十大影响力品牌房企
2011延续了2010的调控之年，从年初“新国八条”到“一房一价”、“国五条”、二三线城市限购政策等，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日见微妙。又到一年盘点时，在即将过去的2011年里，哪些人和事在中国房地产市场走势图中勾勒出了浓墨重彩的一笔？
11月，中国房地产网络人气榜评选在314个城市同步盛大启动，包括人物榜、企业榜、事件榜、博客榜、楼盘榜、社区榜等六大类榜单重磅出击。与此同时，榜单提名将陆续开放，论坛、博客、微博等投票渠道也即将同步开启，用真实的数据和购房者的心声展现2011楼市的“步步惊心”。深圳在11月4日全部重磅上线。
在经过一个月的投票之后，由房天下友评选出了2011年度深圳十大影响力品牌房企。
结语
回顾1998年“房改”以来的历史，政策、货币、土地等影响行业发展的关键因素不断变化，房地产业不断遭遇波折，但总体仍不断发展，行业龙头企业迅速成长，是2010年来，持续升级的限购、限价、限贷等调控政策，不断刷新“严”的含义，但商品房销售面积连续两年创出新高，等指标调整增长，保障房建设力度连年加大；万科、中海、保利、恒大等品牌房企销售业绩连年提升，行业集中度进一步提高。
展望未来，在2012年甚至更长的时间内，房地产业仍将面临较为严厉的调控政策，短期内，市场需求和价格波动幅度加大，行业风险上升，应该看到的是，中长期来看，土地资源总体偏紧的态势不会逆转，城市化进程不断推进也将为房地产市场提供旺盛的需求，房地产业仍面临较好的发展空间。
但另一方面，影响行业发展的长效机制将逐步建立：保障房制度不断完善，建设计划逐步落实，对商品房市场的分流作用将逐渐显现；房产税改革试点范围扩大，可能从根本上改变房地产业格局。从更广的视角来看，经济转型、增速放缓、结构调整、货币投放变慢已成为中国经济中长期发展走势的普遍共识。有鉴于此，现在正是政府、开发企业、银行等相关各方思考中长期变革及应对策略的时机。
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