[摘要] 据悉，2012年上半年开始，2008年至2009年起息的开发贷款都陆续到期，这部分开发商面临“断血”危险。而如果开发商不能获得银行贷款，开发商不得不选择利企的地产信托，进一步加剧融资成本与开发商资金链紧张，导致开发贷款的违约风险进一步增加。
“开门不红”今年1月贷款增量有限
“开发贷款增量有限， 所以利率高，不可能降下来。”广东一家大型国有银行开发贷款业务负责人对记者明确表示。
2012年1月以来，本属于贷款开门红旺季，然而目前房地产开发贷款增量依然“捉襟见肘”。 部分银行已明确不做房地产开发贷款业务；大型银行则预计，今年开发商贷款基本满足不了。根据央行此前公布的中长期贷款等数据，目前开发贷款的增量已降至近年来低位。因此，银行的房地产开发贷款利率继续上浮。
而同时，昨日评级机构再对中国房地产贷款与地方融资平台贷款发警告，如果地方政府不提供任何支持,则地方政府融资平台贷款中的约30%将在未来三年成为不良贷款。
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