[摘要] 根据搜房网调查结果显示，截止2012年2月9日，深圳被调查的17家银行有10家银行首套房贷利率在执行基准利率（7.05%），占58.8%；5家银行的首套房贷利率仍然上浮，其中深圳发展银行上浮幅度，高达30%，目前的房贷利率是9.165%；外资银行对首套房贷的政策较为宽松，部分银行推出折扣优惠。
日前，央行在其官网发布消息称，央行将继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设，加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足购房家庭的贷款需求。“满足购房家庭的贷款需求”的内容为央行自2010年9月以来提出，这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
在2011年货币政策极度从紧的情况下，各大银行对房贷业务也极度压缩，针对刚需群体的“首套房贷”门槛也在不断提高，不但取消了七折房贷利率优惠，到下半年众多银行还纷纷对基准利率上浮5%-10%不等，刚需“大军”的负担越来越重。
在住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下，市场对于首套房贷利率放开的预期也在增加，深圳各大银行的首套房贷利率是否已经在下调？为此，搜房网以购房者的身份调查了深圳17家银行，为购房者带来的有关房贷利率的市场声音。
根据搜房网调查结果显示，截止2012年2月9日，深圳被调查的17家银行有10家银行首套房贷利率在执行基准利率（7.05%），占58.8%；5家银行的首套房贷利率仍然上浮，其中深圳发展银行上浮幅度，高达30%，目前的房贷利率是9.165%；外资银行对首套房贷的政策较为宽松，部分银行推出折扣优惠，其中花旗银行对首套房房贷多可优惠到9折，汇丰则可优惠到9.5折。
搜房：深近6成银行首套房利率回归基准 个别银行上浮30% >>点击查看大图
图表来源：深圳搜房网新闻
延伸阅读：
现状：
深圳近6成银行首套房利率回归基准
今日（2月9日）下午，搜房网以购房者的身份咨询了深圳17家银行有关首套房贷利率的相关信息，结果显示，随着央行下调存款准备金率，银行信贷额度的紧张状况有所缓解，深圳各大银行首套房贷利率已经出现松动，将近六成的被调查银行由去年年底上浮的5%-10%回归基准利率。
四大银行：建设银行、中国银行、农业银行和工商银行中，除了工商银行首套房房贷利率上浮10%外，其他三家银行都已回归了基准利率。而作为深圳房贷放贷量的银行——深圳建设银行在去年将首套房贷利率上浮了10%，在这次的调查中，深圳建行的首套房贷利率已经回归基准利率7.05%，首付比例三成。
此外，中国银行深圳分行房贷业务人员表示，中国银行目前一般都只批基准利率7.05%，不过特殊的客户，例如如与华侨城有合作的楼盘，房贷利率可能会下调2%或5%，不过比较难获得批准。而农业银行深圳分行房贷利率虽然已经回归基准，不过房贷只能贷60%，也就是首套房首付比例达到四成。此外，农行房贷业务相关人士表示基准利率下调的可能性比较小。
根据调查，招商银行、深圳农村商业银行、广东发展银行、光大银行、交通银行、兴业银行以及渣打银行等七家银行的首套房贷利率目前也在执行基准利率。光大银行相关人士表示“对客户有更多优惠，例如首付三成，存款达到一定数额房贷有10%优惠”。
延伸阅读：
近三成银行首套房利率上浮 个别上浮30%
除了近六成银行首套房贷利率回归基准之外，也有将近三成的银行还在上浮首套房贷利率，其中深圳发展银行上浮幅度，高达30%，目前的房贷利率是9.165%。
在接受调查的深圳17家银行中，5家银行明确表示首套房贷利率上浮，占调查的29.4%。其中深圳发展银行上浮幅度，高达30%，目前的房贷利率是9.165%。深圳平安银行和上海浦东发展银行深圳分行上浮10%，目前的房贷利率为7.755%，其中上海浦东发展银行深圳分行在接受咨询时则表示白金卡等客户有优惠。工商银行和中信银行上浮5%，目前的房贷利率是7.4025%。在记者询问央行“微调”房贷政策，中信银行有没有可能下调房贷利率？其房贷部人员表示，央行微调政策，地方执行速度没那么快。
部分外资银行推9折优惠
在国内多数银行首套房贷利率回归基准，甚至个别银行上浮首套房贷利率的情况下，外资银行对首套房房贷的政策却相对宽松。在搜房网的调查的三家外资银行中，除了渣打银行在执行首套房贷基准利率之外，另外两家银行——汇丰银行和花旗银行分别推出9.5折和9折的优惠，这是本次调查中，明确表示首套房贷利率推出优惠的两家银行。
花旗银行房贷业务人员表示，花旗银行目前没有做一手房的房贷业务，只做二手房的房贷。对于二手房的首套房客户，花旗银行执行首付评估价的三成，房贷利率9折优惠的政策。汇丰银行则表示，除了执行9.5折优惠的措施，理财用户或者贷款数额200万以上的客户还可以申请9折的优惠。
在央行日前提出“满足购房家庭的贷款需求”，市场对首套房利率放开的预期加大。从本次搜房网对于深圳17家银行的大调查中，深圳银行业对首套房的利率已普遍从上浮5%-10%回归至基准利率。也有银行人士表示，首套房房贷利率未来不排除有小幅下浮的可能，不过下浮空间不会很大。
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