[摘要] 金融街控股7年前就布局的巽寮湾，加上背靠珠三角大都市群的，目前已成当今中国滨海旅游开发火热的区域。
访谈缘起
同样为大型国企、作为国内早进行成片综合开发的开发商之一，金融街控股与招商、华侨城这些名字一起，分别在深圳东西两侧的滨海线上布局。
而“个吃螃蟹者”的金融街控股7年前就布局的巽寮湾，加上背靠珠三角大都市群的，目前已成当今中国滨海旅游开发火热的区域。
在金融街之后，万科、碧桂园、富力、世茂、合正、中航、莱蒙、华润置地等陆续在长达数十公里的海岸线上“跑马圈地”，后面还有未经证实的华侨城、中信等巨头。但金融街巽寮湾目前仍然是区域内的成片开发商。
七年不鸣则已，一鸣惊人。5月底，就在深圳东滨海旅游地产酝酿2012年新一轮“激战”之时，金融街·巽寮湾在深圳湾体育“春茧”打响“枪”，年度阵容的1300多套单位当天即热销7成，成为近期深圳楼市回暖行情中的“过江龙”楼盘。
这场被业内誉为“海湾战役”的地产商战一触即发，市场都在看着金融街。
近日，金融街惠州置业有限公司董事长文珂接受本报记者专访，揭开金融街独步市场江湖的秘密。
用国际视野发现金融街的DNA
以商务地产开发为主、熟悉区域运营的金融街控股，在把握城市发展的节点上向来眼光超前、独到。从北京金融街，到天津金融城、重庆金融街，再到惠州金融街·巽寮湾，金融街每一次都因踩准“点”而大获成功。
巽寮，位于深圳东、南海之滨，有着16公里的原生态海岸线环抱着11公里长的天赐白金沙滩，形成"七山八湾十八景，九十九座洲岛"的美丽画卷。七年前，金融街控股董事长应商务地产圈朋友之邀，从北到南一路考察而涉足巽寮湾。当天巽寮湾下着大雨，很有马尔代夫的感觉，令其深感资源之稀美，返回后当即决定开发。
“主要是看到了巽寮湾的区域价值及无可比拟的资源。不过，这并非转型，旅游综合开发也是金融街进行的多种运营方向之一。”文珂表示。
金融街有北京区域开发的成功基础，再做旅游度假产品游刃有余，规划及品质也将远远高于市场标准。也正这些成功的区域开发经验，获得了惠州市政府的大力支持。接下来，金融街即开始进行整体区域开发，对当地进行市政道路、内部网络、水电等基础设施配套建设。
“我们花了7年的时间在做基础设施，又花了大量的精力来研究我们滨海线上的产品。”金融街完全按照国际旅游地产标准来打造，修建巽寮湾大道、每个酒店和在建筑同期一并安装了高等级污水处理设备、引入喜来登度假酒店经营，引进国际品牌的游艇管理服务团队、高标准提升区域服务和管理水平……在金融街巨资的灌溉下，如今这个被誉为“中国的马尔代夫”的巽寮湾初具规模，名声鹊起，人气飙升。
2012年3月，金融街正式将项目名称从“金海湾”更名为“巽寮湾”；紧接着4月，金融街发布“中国蓝色价值纲领”，业界分析，2012年，在金融街的大力开发下，巽寮湾规划升级、产品升级、配套升级、服务升级正得以全面展现。
文珂告诉记者，巽寮湾比起国外的海岸、迈阿密、夏威夷、坎昆丝毫不逊色，在文珂看来，高起点的金融街·巽寮湾是一个有思想、有国际视野的旅游综合开发项目，这是金融街决胜市场的DNA。
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