[摘要] 继六月份深圳今年居住用地流拍之后，本月底，深圳又将出让一块宝安区地块，拍卖底价5.2亿元。
【搜房网讯】继六月份深圳今年居住用地流拍之后，本月底，深圳又将出让一块宝安区地块，拍卖底价5.2亿元。
A004-0100宗地区位图（来源：市规土委网站 记者：谢水木生）
起始价5.2亿元
宝安区一地块月底拍卖
据市规土委资料显示，深圳市土地房产交易（以下简称交易）定于2012年7月26日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让A004-0100宗地部分住宅及配套建筑面积权益。
本次出让标的为A004-0100宗地部分住宅及配套建筑面积权益。该出让标的位于宝安区，建筑面积为78086平方米（其中：住宅77266平方米，配套用房820平方米），挂牌起始价为人民币52000万元，履约保证金为人民币11000万元。A004-0100宗地土地使用年期为70年（自2006年7月28日起至2076年7月27日止）。
该地块曾被拍卖
规划调整后部分收回重拍
2006年7月，A004-0100宗地以拍卖方式公开出让，西岸新天置业（深圳）有限公司（以下简称西岸新天公司）依法竞得该宗地并签订《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字[2006]4060号，以下简称《出让合同》），已交清地价款。
因规划调整，经批准，A004-0100宗地在商业、商业性的基础上增加居住功能，容积率由原来3.3变更至5.4，总建筑面积由328000平方米调整至536700平方米，其中：住宅270580平方米、商业150000平方米（含不少于2000平方米书城，不少于10000平方米地下商业）、商业性115000平方米、社康400平方米、物业服务用房300平方米、社区居委会120平方米、警务室50平方米、垃圾收集站50平方米、公交配套用房200平方米。
2011年2月，西岸新天公司与市规划国土委就开、竣工时间调整等事宜签订了《深圳市土地使用权出让补充协议书（补充协议一）》（以下简称《补充协议一》）。2012年6月，西岸新天公司与市规划国土委就上述规划指标和出让年期调整等事宜签订了《深圳市土地使用权出让补充合同书（补充合同二）》（以下简称《补充合同二》），主要约定：A004-0100宗地出让年期调整为70年（自2006年7月28日至2076年7月27日）；规划调整后属西岸新天公司的权益包括；住宅193614平方米（含300平方米物业服务用房），商业150000平方米（含不少于2000平方米书城，不少于10000平方米地下商业），商业性115000平方米。
规划调整后，本项目扣减西岸新天公司权益部分后剩余的77266平方米住宅及新增的820平方米配套用房，作为本次挂牌的出让标的。
延伸阅读：
出让条件
（一）本次出让标的按现状出让。
（二）竞得人只拥有本次挂牌出让的建筑面积相关权益，其中77266平方米住宅建筑面积产权归竞得人，由竞得人出资建设；820平方米配套用房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。前述相关权益具体以《补充合同三》为准。
（三）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并与市规划国土委和西岸新天公司三方共同签订《补充合同三》。成交后，竞得人与西岸新天公司应按规划统一开发建设A004-0100宗地，并共同协商合作开发事宜、明确双方之间的权利义务。在办理报建等相关手续时，可由其中一方取得授权委托书并办理手续，或由双方共同成立新的项目子公司与市规划国土委签订补充合同书并办理手续，成本核算由双方协商同意指定的审计机构核定。
（四）竞得人须自签订《补充合同三》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
（五）竞得人应遵守法律、法规、《出让合同》及其相关补充合同的规定，严格按照土地用途使用。
（六）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。
（七）竞得人须与深圳市宝安区人民政府（以下简称宝安区政府）签订《宝安区A004-0100宗地项目建设协议书》（以下简称《项目建设协议书》）。
竞买申请人主体资格要求
同时具备下列条件的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买：
（一）注册地在深圳，具有国家一级房地产开发资质。
（二）在深圳拥有单一项目20万平方米建筑面积以上的居住小区土地使用权，或开发过20万平方米建筑面积以上的居住小区。
延伸阅读：
深圳今日出让14宗工业用地 为今年来多的一次
深圳市土地房产交易公告显示，今天总计有14宗地进行出让，其中11宗为工业用地，其余的3宗为仓储用地，地块分布在龙岗区的坪地街道、宝龙工业区、布吉街道、南湾街道以及平湖街道。根据记者对土地出让的统计，今日出让的地块宗数为今年以来多的一次。
土地出让公告显示，此次出让的14宗土地中面积的约3.7万平方米的一块工业用地，挂牌起始价为4534.31万元。此次出让的14宗土地使用年限为20年到50年不等，地块申请截止于昨日下午5点半，如超过一人购买，将进入今天下午3点开始的现场竞价程序。
而在昨日，位于坪山新区金沙社区的一宗工业用地成功出让，以500万的起始价格被深圳市新产业生物医学工程有限公司拿下。
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