[摘要] 继多个地方政府借公积金贷款刺激楼市刚需后,姗姗来迟的深圳住房公积金政策,也被视为一种曲线救市举措。
在继多个地方政府借公积金贷款刺激楼市刚需后,姗姗来迟的深圳住房公积金政策,也被视为一种曲线救市举措。
当前,深圳是国内大中城市中尚无实行住房公积金制度的城市。深圳市住房公积金管理表示,该市住房公积金贷款业务力争在今年9月底前正式上线。
深圳即将执行的住房公积金政策与国内多个城市并无太大区别。在利率方面,深圳规定五年以下(含五年)的住房公积金贷款年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%,比商业银行个人住房贷款基准利率低了2.05个百分点,这也是目前多数城市实行的利率标准。
只不过,对于房价居高不下的深圳而言,80万元的公积金贷款额度被认为太低。目前,北京、广州、上海、杭州、重庆等地公积金贷款额度也为80万元。
世联地产华南分析师曹取向《财经日报》表示,预计今年深圳可发放的公积金贷款约有100亿元,这对深圳房地产市场有金融的作用,可产生200亿甚至300亿元的效果。
深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为,该政策对于房地产市场而言是支持性因素,会刺激部分的刚性需求,但房地产市场受多方面影响,公积金贷款真正受惠的人群有限,对楼市影响有限,更多来说只是一个信号。
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