[摘要] 2011年11月深圳19个住宅项目开盘，与上月统计数据基本持平。10月份预计开盘项目为18个，终统计显示只有11个项目开盘入市。其中，推盘量一直较少的盐田区表现依然冷清，预计无新盘推出。
深圳搜房网数据监控统计，截止到10月26日，2011年11月预计19个住宅项目开盘，与上月统计数据基本持平。10月份预计开盘项目为18个，终统计显示只有11个项目开盘入市。其中，推盘量一直较少的盐田区表现依然冷清，预计无新盘推出。
据深圳搜房网数据监控数据显示，预计将在11月开盘的18个项目中，有12个全新盘计划入市，占据全市11月总预开盘量的66.7%。而各大开发商年初制定的销售任务压力在10月份并没有得到缓解，反而是更加严重。从宏观层面来说，本轮调控完全不同于以前，以往是拥有购买力的人群暂时看空市场，而目前是拥有购买力的人群可能因为限购限贷而无法入市，由此造成活跃在市场的购买力变得异常稀缺，因此早点入市争抢市场上这仅剩的一点购买力，无疑已是大势所趋。
从户型上看，11月开盘项目仍以传统的中小户型为主。关外开盘的14项目有9个均以中小户型为主，其余的除龙岗的万科璞悦山，保利上城及宝安合正原著所推为纯大户外，万科红和招商观园所推既有大户，也有90平这样的中等户型。
然而，10月所推项目中，有多达12个项目拥有120平米以上的大户型产品。相比之下，11月份开盘的户型仍以刚需中小户型为主。11月份关内的大户重点集中在南山，君汇新天、阳光滨海花园所推均为纯大户户型。位于南山豪宅聚集地华侨城10月份首地容御和香山里(小区网论坛)二期均价皆到了3-3.1万/平（该原均价为4-6万/平）。
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