[摘要] 虽然对楼市后期走势看法不一，但在去年“金九银十”尝到甜头的开发企业，今年将再次“抢收”，刚需购房者也将迎来入市时机。万科的烟台项目、长甲集团的上海豪宅项目开始了新一轮行动，撕开了今年“金九”的促销序幕。有业内人士透露，今年的“金九银十”，龙湖地产将再次房企潮。
尽管对楼市后期走势看法不一，但在去年“金九银十”尝到甜头的开发企业，今年将再次“抢收”，刚需购房者也将迎来入市时机。
据悉，万科的烟台项目、长甲集团的上海豪宅项目开始了新一轮行动，撕开了今年“金九”的促销序幕。有业内人士透露，今年的“金九银十”，龙湖地产将再次房企潮。“与上一轮抢收刚需盘不同，这次龙湖在华东的盘将集中在别墅和类物业上，幅度可能仍在20%左右。战略已经确定，启动时间估计在9月初。”
据知情人士称，龙湖的行动源于上半年业绩未达标的压力。数据显示，上半年龙湖地产合同销售金额174.6亿元，只完成全年销售目标的45%。
8月底开始，万科的身影再度闪现。万科烟台项目海云台因大幅引发老业主和当地媒体关注。以93至137平方米为主力房型的海云台项目是烟台住宅市场的标志性楼盘。网上公布的销售均价8500元/平方米。而据当地媒体报道，从8月22日开始，海云台项目打出部分房源6280元/平方米起价的广告，并成交多套。一位上海房地产界人士预计，上海万科的楼盘也可能会。
自2011年的7月，龙湖地产率先打破楼市僵局，在“金九银十”之前，以8折优惠全面在华东地区展开“抢收”行动，5天狂揽20亿元。此后，万科、保利、世茂、恒大等大型房企纷纷跟进，终拉开了2011年“金九银十”的价格战。
由业内表示，各大房企上半年业绩多数未完成或勉强达到全年目标的一半。而下半年的“金九银十”是的、旺的，也是一次集中出货的“窗口期”。从两方面看，房企今年“金九银十”没有不降的理由。
而同样已经确定大幅促销战略的还有江苏新城。其在上海嘉定的项目即将开启又一次潮，幅度至少20%。和龙湖一样，江苏新城也是在去年率先开始大幅“抢收”资金的上市房企，并因承诺为老业主补差价而备受关注。
据同策咨询研究总监张宏伟认为，楼市没有“加时赛”，2012年“跑得快”的企业才能赢未来。当前市场当中幅度收窄甚至个别项目的行为，势必会影响这些项目的去化速度，降低项目及企业的资金周转率，可能丧失更多的发展机会。
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