[摘要] 据房天下数据监控统计，截至11月15日，本周（11.12-11.18）期间，深圳预计将有13个项目开盘放量，其中，其中包括御景水岸、全盛紫云庭等纯新盘。据悉，万科棠樾、万科金域缇香、万科天誉3盘齐出动开盘。另外，丹梓龙庭和佳兆业城市广场也将开放营销，具体时间尚未确定。
【房天下讯】11月深圳的天气开始转凉，可深圳的楼市却越来越火热，上可谓是“光棍节”变身“促销节”，深圳新房有5个项目集中入市，共推出2000余套房源遭到刚需洗劫。而本更为火爆，据房天下数据监控统计，截至11月15日，本周（11.12-11.18）期间，深圳预计将有13个项目开盘放量，其中，其中包括御景水岸、全盛紫云庭等纯新盘。据悉，万科棠樾(小区网论坛)、万科金域缇香、万科天誉3盘齐出动开盘。另外，丹梓龙庭和佳兆业城市广场也将开放营销，具体时间尚未确定。
11月深圳楼市热度超过“金九银十”
成交量将平稳上升
进入11月份以来，深圳楼市尚未出现大规模推盘现象，在“后金九银十”时期，开发商对市场持十分谨慎的态度。从总体来看，11月前两周新房成交情况走势向好，仍处于今年高位。因而，11月中下旬成为开发商推盘跑量的一个选择。
据房天下数据监控统计，上周全市六区共成交9.27万平米/880套，成交面积环比前一周下跌约0.99%，仍在高位运行。随着11月中下旬推盘量的持续增加，预计后市全市成交量也将平稳上升。从近十周成交价格曲线来看，未来两周新房成交价格不会出现大幅波动。
而在近日，多地对住房公积金政策“松绑”，并从二三线城市蔓延一线城市。据了解，在深圳90平方米以下的首套房公积金贷款可申请两成首付的政策，被不少楼盘作为“引客”的重要手段，小户型也因此将继续走俏。
绿景公馆1866北区全面推出受热捧
加推南区400余套小户
绿景公馆1866预计11月17日加推南区，目前处于VIP登记中，交5万金开盘享受额外98折优惠，预计均价23500元/平方米。据悉南区户型会分两批推出，一批主推C、D、F座35-89平的小户，400余套。
据了解，绿景公馆1866南区房源1254套，北区974套，共2228套。北区已经全面推出，受到市场热捧，销售待罄。
据悉，龙华(社区网论坛商铺)新城新项目绿景公馆1866于11月10日启动的“时光的声影———你所不知道的1866”时代展系列活动。整个展览活动将持续20天，以19世纪“年代”为背景，共有50余件这一时期发明创造的物品及生活用品展出。
绿景公馆1866项目位于梅龙路与民安路交汇处，周边商业规划体量逾百万㎡，自身拥有25000平米社区商业，红山站，4号线与港铁线接驳直通香港；与深圳北站一站之隔，高铁通达。15CBD生活圈，25融合深港，8畅达。
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中航天逸预计17日开盘主推89-140平单位
与深圳各区域无缝接驳
中航天逸预计开盘，据了解，11月3日样板房已开，包括B2栋132平4房2厅2卫的D1户型、B3栋89平3房2厅2卫的B户型、以及B3栋150平5房2厅2卫双拼E户型。一期主要推B1、B2、B3栋，主力户型为89-140㎡，还有部分75㎡小户和少量160㎡大户，现验资5万享开盘98折优惠。
中航天逸位于深圳龙华新城核心区域，人民路与腾龙路交汇处东侧。项目距离4号线红山站仅200米，4号线经过深圳北站、福田CBD直通香港，5号线、规划中的6号线也经过本项目。福龙大道、南坪快速2大城市快速干道15福田CBD，龙坂大道、留仙大道、梅龙路等让与深圳各区域无缝接驳。距离深圳新火车站仅2.5公里，成就深圳与其他城市的快速通达。
坐拥深圳北站接驳
熙园(小区网论坛)山院项目有60套11层小高层大宅11月17日开盘，现购房98折减50万优惠。另外还有龙一号179平高层十来套在售，均价38000-40000元/平，产品均为正南朝向，通风采光良好。
熙园山院项目位于深圳市宝安区民治街道玉龙路西侧，深圳城市别墅区，项目占地6.8万余平米，总建筑面积逾10万平米。以双拼别墅群为主，配以1栋多层，3栋高层；绿化达40％，容积率1.2；坐拥塘朗山100平方公里性、不可再开发的自然生态资源，拥有得天独厚的山体资源环境。项目城，7到达福田区。顺南坪快速路引桥南向直通福龙路，与香蜜湖、华侨城一脉相衔，南坪快速路、福龙路、梅观高速环绕，便利快捷的交通体系，自由快速通达全市。
不仅如此，项目区域内拥有中国的综合交通枢纽——深圳北站。衔接京广深港客运专线、厦深铁路、4、5、6号线，与香港西铁的延伸线对接，开通内城市、沿海各大城市至深圳和香港的直通旅客列车。到达香港西九龙只需15，可以便捷来往于深港两地，畅享深港繁华。
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全盛紫云庭11月17日开盘共推6个户型
打造“生态宜居之地”
全盛紫云庭预计11月17日开盘。目前正在办理VIP。VIP客户可享受开盘总价99折，缴纳1万金可享受1万抵6万，优先选房等优惠。全盛紫云庭推出75-125平6个户型。其中，88平、90-108平为复式，其余为平层，分别是75平的2+1户型、80平小三房、89平小四房及125平的大五房。
全盛紫云庭位于深圳龙岗城龙平西路以北、龙城北路以西，周边豪宅林立，悦城、阅山华府、深业紫麟山等多个别墅豪宅项目，居住人口纯粹，发展前景优越。
全盛紫云庭周边双公园环绕，北拥4万平米紫麟山公园市政公园，西揽11万平米回龙埔(小区网论坛)森林美术公园，南瞰17万平米龙潭公园。周边商业、配套一应俱全，世贸百货、万佳百货、天虹商场等近在咫尺，香港中文大学、深圳初中部、兰著等配套齐全举步即达，真正打造“生态宜居之地”，尽享优美环境和资源。
万科金域缇香二期11月17日加推
或将再续缇香热销传奇
万科金域缇香5次开盘，5次火爆热销。市场期待已久的全新产品约75-147平3-4房，即将于11月17日重磅推出，届时必将震撼整个市场，再续缇香热销传奇。
万科金域缇香二期位于深圳坪山新区坪山高铁站坪山实验旁 ，据悉，4栋已于11月9日加推，均价约14000元/平，主推88平复式4房，147平复式大4房，共计45套，目前88平复式少量房源在售，前期客户可享1万抵5万；另外，项目的2栋平层75-147平3-4房产品预计11月17日加推。
金域缇香二期利用地块北高南低的地形特点，基本满铺设置地下及半地下车库以解决停车问题，住宅设于车库屋顶所形成的台地上，用地东面为3栋点式33层或34层的高层住宅（1栋（33层），2栋，3栋），西侧为3栋（6栋，7栋，8栋）板式高层，用地北侧为2栋（4栋，5栋）板式高层及一栋（10栋）32层经济适用房，经济适用房（10栋）与5栋之间布置幼儿园。
万科金域缇香位于坪山新区区核心位置，是深圳未来发展增长极。项目旁边建筑面积约38万平方米的城市综合体项目预计11月13日正式挂牌拍卖，其中包括5万平方米集中商业，届时将会带动整个坪山新区房产价值的增长，区域价值也随着产业的发展将不断提升。
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万科天誉“三横一纵”空间格局
打造现代化的高层住宅楼
据了解，万科天誉11月3号已开放3号楼全新样板间，主力户型86㎡三房两卫；154㎡四房；160㎡四房，项目预计本开盘，二期总共有140套。
万科天誉（九州新都市）位于龙岗城核心地区，是万科集27年建筑开发经验，倾力打造的百万都市综合体，集商业、住宅、、休闲娱乐、文化等于一体，总建面达到百万平米。
项目交通便捷，南北有深惠路、龙翔大道，东西两侧各有居住通道和南北向的德政路与深惠、龙翔两主干道相接，连同横贯片内东西的一、二号路，使整个道路形成三横一纵的交通骨架网，三号线双口，交通四通八达。
万科天誉“三横一纵”的空间格局，形成了包括城市景观、区域景观与景观在内的多层次丰富的景观序列；新的“三横一纵”的格局，既延续了原商业旺区的特点，形成沿龙翔大道、深惠路两个核心商业圈，再结合的街坊商业，构成了整个项目的商业业态。完备的公共配套设施，有、幼儿园，客家围屋文化，现代化的高层住宅楼。
御景水岸11月17日将在宝体开盘
270度三面环视2000亩原生态湖景风光
据了解，御景水岸自10月高层样板房华丽绽放后，每周都吸引络绎不绝的顾客到现场参观了解，人气十足。御景水岸将于11月17日将盛大开盘，首批推售的产品为410套高层别墅。本次推售的高层产品，每个户型都坐北朝南，且不管是89㎡的小户型还是129的大户型，全部拥有可270度三面环视2000亩原生态湖景风光的特点，在深圳这是的。目前有的优惠，即交5万金，可以享受开盘5万抵15万的优惠。
御景水岸位于宝安区福永街道广深公路西侧，107国道以西、福永立新水库东侧，总建筑面积为9.48万平方米，项目规划建设108栋别墅、13栋多层住宅以及商铺。
御景水岸是恒丰浩森地产倾力打造的宝安别墅社区。整个社区由223套别墅及410套高层组成；御景水岸拥有深圳的景观资源，独揽深圳2000亩原生湖以及千年名山凤凰山，3面环湖，270度全湖景，以600米湖岸线全然滋养人居生活大宅，每个户型均坐北朝南，南北通透，且容积率仅为1.14。而御景水岸所处的大前海国际港近期也迎来了《深圳推大空港规划建设，打造独特水岸都市区域》等众多利好消息，在深圳向西的大格局下，御景水岸必将成为大前海国际港的标杆。
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第5大道V国际位于宝中核心位置
开盘主推85-125㎡的平层和复式单位
第5大道V国际预计于11月17日星期六开盘，户型主推85-125㎡的平层和复式单位，共155套，目前交10万金，开盘可享额外98折优惠，据了解，除优惠外，还设置了其它的购房优惠，且大部分购房优惠当天。另外前期还有少量260平单位在售，南北朝向，两梯两户，均价32000元/平，全款96折、按揭98折。
第5大道V国际由深圳市高发控股有限公司开发的“第五大道”位于宝安区核心位置，宝安区政府新及新体育场，占地为83329.40平方米，建筑面积327514.26平方米（其中三期204336平米），包括211600平方米的住宅、38000平方米的商业设施，以及面积达8000平方米的多功能影剧院、文化、青少年活动、幼儿园、老年活动站等配套设施，为居住者营造一个既适宜居住，又拥有便利生活配套的“新都市主义”街区。
勤诚达22世纪18日开盘起价19000元/平
前海配套发展核心居住
勤诚达22世纪4B座预计11月18日推出，目前VIP客户中，缴纳2万诚意金即可享受开盘优惠，优惠5个点。主力户型为89-150平户型，新品样板房已开放，项目另有4栋A座83-89平3房在售，起价19000元，均价为21000元，总价160万起。
勤诚达22世纪作为深圳前海配套发展核心居住，深圳5、10号双都市综合体物业，项目位于深圳市宝安22区，属双物业；项目周边大型商场云集，海雅百货、麦德龙、天虹、新一佳、顺电、国美、苏宁等分布于项目，及示范性——宝安、宝安等资源，生活配套一应俱全。双+商业+公园资源，共同构筑项目三位一体的价值核心。
项目一期项目是天然双氧吧——灵芝公园＋新安公园，强调生态与和谐，规模适中，注重公共空间的营造。主力户型为 80-200平米的三房至五房，尺度奢适，大户型更是将一线双主题公园全景收纳其中。项目园林由香港贝尔高林设计，注重自然、休闲空间的景观诉求，通过社区内部景观及社区景观与外部公园景观的渗透、穿插、融合、交织、协调等手法、打造社区的自然生态理念。项目为双泳池设计，涵盖无边际泳池和儿童泳池。
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西城雅筑前海的收官之作17日推出
200余套奢居入住前海的机会
西城雅筑将于11月17日加推200余套43-100平高拓展1-4房单位，该批产品位于A/D座17-31楼。目前项目65-98平2-4房在售，均价26500元/平，总价170万起，购房享98*98折。
西城雅筑自8月开盘以来，市场反应强烈， 在前3次推售中，西城雅筑均以一推出即爆售8.9成的佳绩领跑于深圳楼市，多次荣登整个深圳市销售龙虎榜。然而，西城雅筑的传奇还在续演， 11月17日，西城雅筑倾情推出收官珍品：200余套43-100平高拓展1-4房单位。该批产品位于A/D座，户型、位置、资源，堪称前海之作。行业人士评议，当前正是抓住机遇购入西城雅筑高性价比单位、入住前海的机会。
作为前海的收官之作，西城雅筑这次推出的产品位于A/D座，位置、资源，还具有高拓展性，多个户型可以自由变幻，随心打造，是源于豪宅血统的奢级精宅。如66平米的D06户型，方正实用，动静分离，厨房带独立生活阳台，可延展至2.4m，另有6平米超大阳台连接客厅，可观赏中轴景观，小户型也可实现大尺度生活空间，又如89平米的C08户型可轻松打造成舒适宽敞的三房两厅两卫，还带入户花园，真正的高赠送高拓展，实现“小面积大空间”的奢居享受。多种户型精致美宅，仅200余套，火热待臻。
据了解，西城雅筑位于前海1号线宝体站，项目一、二层为商业裙房，三层为架空绿化园林，四层以上为住宅。
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深业东城国际17日开售3房仅需66万
100余套即买即住天虹现房
深业东城国际位于坪山新区中山大道与锦龙大道交界处，目前二期在售中，项目主推74-136平的房源，其中热销的3房单位的面积为81平、86平、89平，目前均价9800，详情咨询售楼处。 另外，深业东城国际17日早上8点起开售3房仅需66万，大约有100余套，即买即住天虹现房。
深业东城国际、看点：高尚住宅小区，马峦山郊野公园景观，新区门户位置，来往市区、龙岗城与坪山之间的必经之路。4万平米商业，天虹进驻，是坪山新区一线商业。
深业东城国际周边规划市政配套、配套等完善，发展商品牌及开发经验，有旁边东城上邸的成功经验，坪山新区挂牌，新区规划全球招标，沿海高铁深圳站定在坪山。
南联旧村改造项目远洋新干线开盘
的地理位置具备强大发展
远洋新干线已开放样板间，预计本开盘，现在进行5万冻结，享开盘当天折扣之外减三万并且享98折优惠，项目主要包括79㎡三房两厅一卫、83-92㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫、141㎡五房两厅两卫。
远洋新干线是南联旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、区域9万平方米、商务2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务和商业区于一体的城市更新项目。
根据城市规划，项目所在位于《深圳市龙岗组团分区规划》的副，并处于东部城市组团发展的生活轴线上，承担了龙岗的生活配套及商业服务功能，建成后将成为龙岗组团的重要商业服务。的地理位置使远洋新干线具备了强大的发展。
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万科棠樾收官之作预计11月18日开盘
推32套别墅总价约600万左右/套
万科棠樾收官之作彼岸1号预计11月18日开盘，推32套湖岸别墅项目。单套建面170-190平，总价约600万左右/套，开盘当天享总价减15万元优惠。另外，还有210-300平米的联排及双拼别墅单位在售，价格约28000元/平米起，均价35000元/平米，有毛坯和非毛坯两种产品可供选择。其中210平米的毛坯联排别墅总价659万起，290-300平米的双拼别墅在1300万左右。
万科棠樾位于宝安区林坪大道，项目总占地约60万平方米，建筑面积约40万平方米，大一期综合容积率0.8，大二期容积率0.5，是万科在华南地区储备的幅地块。项目拥有的稀缺山水资源。北面是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库；西面和南面是观谰高尔夫球会东莞球场和企洞水库；东面与绿地森林景观相邻。08年推出少量联排别墅、户户邻水、以水元素为主题，阐述东方居住美学，并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。在南中国的别墅市场中独树一帜。
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