[摘要] 仅时隔半年，房地产市场即呈现出冰火两重天的景象——在去年上半年还存在跳水迹象的房价，当下却已进入持续反弹阶段——国家统计局1月18日发布的统计数据显示，去年12月份，我国54个城市房价实现环比上涨，一线城市更是首现同比、环比全面上涨，再创自2011年4月以来的新高。
房价再创新高，毫无疑问，与我国自2011年底之后“形紧实松”的房地产调控政策直接相关。仅时隔半年，房地产市场即呈现出冰火两重天的景象——在去年上半年还存在跳水迹象的房价，当下却已进入持续反弹阶段——国家统计局1月18日发布的统计数据显示，去年12月份，我国54个城市房价实现环比上涨，一线城市更是首现同比、环比全面上涨，再创自2011年4月以来的新高。
房价再创新高，毫无疑问，与我国自2011年底之后“形紧实松”的房地产调控政策直接相关。
在“形紧实松”的房地产调控政策之下，一些城市通过私自松绑突破调控，并刺激当地房地产市场，以期对普遍失衡的地方财政收支进行弥补。
当然，之所以本轮房价反弹拐点发生在去年5月，一是因为市场观望情绪需要一定的缓冲期，才能重建对未来房地产市场的信心，二是因为去年上半年央行连续两次分别降低存准率和利率，从而使者对未来货币政策的进一步宽松充满期待。
而在去年5月后本轮房价得以持续进入反弹通道，并且于去年12月再创历史新高，则既与我国宏观经济面的趋稳回升有关、又与货币政策的宽松预期进一步明确有关、更与我国城镇化建设的既定国策密切相关。
就宏观经济面的趋稳而言，自去年下半年以来，诸多宏观经济数据均显示我国经济已进入趋稳区间，而进入去年第四季度，我国经济增速不仅终止连续回落七个季度的下行趋势(7.9%)，、出口和消费“三驾马车”更同时呈现出并驾奔腾之势。
就货币政策的宽松预期进一步明确而言，尽管在去年上半年央行连续两次分别降低存准率和利率之后，并没有再启动这两种货币宽松政策工具，但是通过央票等公开市场操作手段，央行实质仍然在向市场持续释放流动性。
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