[摘要] 导读：针对上深圳获国土部特批农村集体土地放开入市的消息，地产张宏伟说道，“深圳农村集体土地放开大量入市之后，未来深圳土地市场价格走势不会因此而走低。”反而会因为短期内的政策刺激效应与农地短期内不会大规模入市而导致价格进一步上涨。
编者按：针对上深圳获国土部特批农村集体土地放开入市的消息，地产张宏伟说道，“深圳农村集体土地放开大量入市之后，未来深圳土地市场价格走势不会因此而走低。”反而会因为短期内的政策刺激效应与农地短期内不会大规模入市而导致价格进一步上涨。
（新京报2013年1月23日报道）针对上深圳获国土部特批农村集体土地放开入市的消息，地产张宏伟说道，“深圳农村集体土地放开大量入市之后，未来深圳土地市场价格走势不会因此而走低。”反而会因为短期内的政策刺激效应与农地短期内不会大规模入市而导致价格进一步上涨。
深圳规划国土委也对“深圳小产权房开始转正”的猜测予以回应：这次土地管理制度改革，与小产权房无关。
新规短期内或致地价进一步上涨？
2013年1月18日，深圳市政府举行优化资源配置促进产业转型升级“1+6”文件新闻发布会。会议透露，深圳原农村集体经济组织继受单位实际占用的符合城市规划的产业用地，在理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，可申请以挂牌方式公开出(转)让土地使用权。
深圳农村集体土地放开大量入市之后，未来深圳土地市场价格走势是否会因此走低？同策咨询研究总监张宏伟接受羊城晚报记者采访时认为，政策的出台往往会促使资源向这些区域进一步集中，这就导致市场对于土地资源需求的增加。“很简单，按照道理来讲谁也不会在价值相对较低的时候出手。
也就是说，市场要获得土地资源，就要以相对比较高的价格才能获得。因此，这个时候不会因为农地入市土地市场整体供应增加了，土地市场会，反而，会因为短期内的政策刺激效应与农地短期内不会大规模入市而导致价格进一步上涨”。
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