[摘要] 在深度调控之下，房地产市场的细分化趋势逐渐明朗，商业地产、旅游地产、豪宅市场和会所等细分化市场日渐成型。而北京财富的迅速扩大也为会所市场的发展提供了引擎，记者在日前的采访中了解到，目前北京的会所市场需求旺盛，该市场依然有很大的发展空间。
在深度调控之下，房地产市场的细分化趋势逐渐明朗，商业地产、旅游地产、豪宅市场和会所等细分化市场日渐成型。而北京财富的迅速扩大也为会所市场的发展提供了引擎，记者在日前的采访中了解到，目前北京的会所市场需求旺盛，该市场依然有很大的发展空间。
房地产市场呈现细分化
从市场规律来看，行业发展到一定阶段，细分化是必然的趋势之一，随着房地产调控的持续深入，不少房企早已开始部署细分市场，其中，商业地产、旅游地产、豪宅市场等成为不少房企争相布局的重点区域。
以商业地产为例，来自中原地产数据显示，自2010年开始，国内商业地产的月均开发增速达到25%以上，是同期住宅开发增速的1.5倍，2012年上半年更是达到两倍。
同策咨询研究总监张宏伟指出，自2012年以来，商业营业用房开发比重有逐月提高的趋势，已达到14%左右。
除了老牌商业地产开发商在急速扩张，商业地产“新势力”也在迅速崛起。万科、保利、华润、中粮等企业纷纷进军商业地产，并将在未来几年内大幅提高在商业项目上的比例。
相对于商业地产等细分市场，目前涉足企业家会所市场的企业并不多，在长达十几年的时间里，北京的商务会所始终保持仅十余家的数量，代表性的为的长安俱乐部、北京香港马会、京城俱乐部、北京美洲俱乐部、中国会、京浙会等，由于其运营需要，会所在会员数量上有着严格控制，上述会所可接纳的会员总数长期保持在1万-2万人左右。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
