[摘要] 房价越调控越涨,即便是“国五条”,“国二十一条”,条条都用上了,可房价依然在涨,调控的作用似乎有限,限价政策更是“鞭之不及”,就在上半年十大房企逆市,限价政策并没起到作用,效果相当有限。
近日,各大房企纷纷发布上半年业绩,业绩前十的房企中超过半数销售均价呈上涨之势。尽管许多城市3月底发布了包括“房价控制目标”在内的调控细则,北京(楼盘)甚至一直执行着严厉的“预售”政策。但目前来看,这些限价政策未能阻止房企入市的信心。(7月8日《经济参考报》)
在国内有些怪事,一直让人无法解释通,越是调控打压的越是上涨的,越是热烈的,越是关注的越不是重要的,都被忽略。
房价越调控越涨,即便是“国五条”,“国二十一条”,条条都用上了,可房价依然在涨,调控的作用似乎有限,限价政策更是“鞭之不及”,就在上半年十大房企逆市,限价政策并没起到作用,效果相当有限。
其实,不是限价政策不严厉,也不是调控没有出手,或者说没到位,关键是这些房企太难缠,太无赖,钻政策的空子,溜调控的马,因此,房企逆市有的是胆量,更是有力量,结果越调越涨,越限越涨。
是谁给给房企逆市的胆量?依然是我们的政策,更是我们购房者自己。
俗话说:“苍蝇不叮无缝的蛋”,是我们的政策有空隙,也是我们执行没有信心,也没有用严厉去回应那些不正道,结果给了这些房企很大的机会。
在这些限价政策中,不是不严厉,就拿北京的限价政策来说,其可以称得上严厉的政策,为实现房价控制目标,北京市在上半年一度执行严厉的“预售”政策,如果房企的预售价格高于此前同类型产品的实际销售价格,将无法获取预售许可证,当然业界也是相当的看好,是从预售的环节防止房企入市,以达到整体控制房价的目的。
可是房企还是突破了,依然是涨了,那么我们严厉的政策执行到哪里了,不会是执行到“阴曹地府”,不管“阳间”吧。
当然更重要的是要形成调控与购买需求者的互动,既然有限价政策,购房者购房过程中,要对照政策,如果有异议,可以举报,向调控和限价的政府进行举报,而不是为了“息事宁人”,“我悄悄的来,正如我我悄悄的走,我挥一挥衣袖,不带走一片云彩。”如此胆小鬼,正是给房企壮胆。
限价限的就是价格,限的也是市场,是对房市的一种有效调控,也是给百姓带来实惠,未曾想,越限越涨,越调越涨,限价有什么用,调控还能给打压住楼市,给百姓信心吗?调控就调出个样样来,不要撒“调和面”,调控是做样子,限价是限百姓,谁还能相信调控和限价。
调控要唱黑脸包公,房企才会吓破胆,只有一个劲儿往下压价,而不是,但愿调控者限价者唱一出黑包公的大戏,尤其是要唱《铡美案》,不管你是“皇亲国舅”,还是“驸马公子哥儿”,调控才会有力量,限价才是真限价。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。