[摘要] 国家统计局日前发布了全国70个大中城市住宅销售价格统计数据,深圳6月份新建商品住宅价格环比涨幅比5月份收窄了0.2个百分点。在业内人士看来,这是一个令人期待的变化,今年深圳楼市成交量增速呈现前高后低的趋势,从数据可以看出,深圳房价上涨趋势放缓,目前房价环比拐点已经出现,预计同比拐点或会在三季度出现。
据悉,国家统计局日前发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据,深圳6月份新建商品住宅价格环比涨幅比5月份收窄了0.2个百分点。在业内人士看来,这是一个令人期待的变化,今年深圳楼市成交量增速呈现前高后低的趋势,从数据可以看出,深圳房价上涨趋势放缓,目前房价环比拐点已经出现,预计同比拐点或会在三季度出现。
房地产依然是目前深圳市民的品。
置业时机选择悄然变化
记者近日赴市场调查发现,置业者虽普遍看涨未来房价,但置业时机的选择却悄然变化,认为现在并不适合购房的置业者比例大幅上升。
在宝安城一楼盘售楼处,记者随机采访了几位正在看房的市民,他们均认为目前房价确实有点高。市民何先生认为,作为置业者,价格肯定是他关注的焦点,以他所倾向的宝安区为例,今年新开的楼盘几乎都在涨。
“与其追涨,倒不如等等看,说不定有新的调控政策出来,房价会回调一些,到时再出手不迟。”何先生表示。
采访中,多位市民均表达了相同的观点,并对可能会出台新的调控政策充满期待。
“比如,房产税扩大试点应该不是空穴来风,说不定会突然出来。另外,现在银行闹‘钱荒’,必然收紧钱袋子,对楼市的调控开始转向资金层面,这对房地产市场也会有一定影响。”从事房地产市场研究的一位专业人士分析。
在世联地产分析师吴志辉看来,楼市目前已经走进“下半场”,随着人口抚养比拐点的到来,置业者日趋理性和比例的下降,未来住宅销量会触碰到“天花板”。
从今年的情况看,受宏观经济形势不理想的影响,尤其是6月份以来银行间资金骤紧,实体经济将承压,这些都会对未来房地产市场和购房者信心产生负面影响。下半年,预计成交量会稳定上升,但房价上涨放缓趋势会越来越明显。
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