房天下 >资讯中心 > 评论 > 正文

楼市调控政策应该“因地制宜” 限购短期内不会退出

中国证券报   2013-08-27 11:58

[摘要] 在当前我国房地产基础信息系统尚未完善、法律制度欠缺的情况下,完全依靠市场调节并不现实。所以一定时间内,先导的调控方式仍会持续。以限购为代表的调控手段短时间不会退出。

在当前我国房地产基础信息系统尚未完善、法律制度欠缺的情况下,完全依靠市场调节并不现实。所以一定时间内,先导的调控方式仍会持续。以限购为代表的调控手段短时间不会退出。

国家统计局近日发布的数据显示,70个大中城市中,7月有69个城市的新建商品住宅(不含保障房)价格同比上涨。但从环比来看,房价上涨的城市有所减少,整体涨幅也在收窄。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向中国证券报记者表示,房价涨幅趋缓是当前经济形势的反映。在经济增速放缓的背景下,居民收入增长的预期受到影响,市场的热情有所冷却,这会影响到房地产市场的表现。但温州楼市政策调整难具普遍意义。

“前些天我去考察,发现很多地方政府负责人抱怨,找项目、寻求新的过程困难,地方经济增长好像找不到出路。”邹晓云说,这种情况在二三线城市尤其明显。

房价涨幅放缓,并不意味着上涨压力解除。邹晓云表示,一线城市供需失衡的压力,以及近期频繁出现的高价地,都将成为未来房价上涨的驱动力。近期,温州调整“限购令”,这是近一年多来尝试调整政策的城市,且这一尝试并未被层叫停。

在邹晓云看来,“温州尝试”难具普遍意义。由于此前的需求比重过大,在这一轮调整中,温州楼市泡沫破裂,房价连续多月下降,并危及到当地经济。因此,温州调整政策的尝试,更多是出于挽救经济的考虑。

他表示,针对不同城市房地产市场形态的差异,楼市调控政策应寻求差别化。但当前地方经济对房地产业的依赖程度较高,地方政府松绑政策的冲动较大。如果放任地方政府自行调整,市场就容易出现混乱。除非其他城市同样面临温州的情况,否则调整政策的尝试都有被叫停的可能。

邹晓云认为,在市场不能做到对资源进行有效配置时,手段的存在是有必要的。因此,未来一段时间,以限购为代表的调控手段不会退出,房地产市场仍将承受政策压力。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com