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三、四线城市空荡无人只剩楼 楼市泡沫容易提前崩溃

广州日报   2013-09-07 17:28

[摘要] 温州楼市近乎腰斩的情况为全国各地的房地产市场泼了盆冷水——炒楼“炒糊”也不是不可能的。事实上,脱离实际需求的“假繁荣”有可能造成“鬼城”频出,那些常住人口不过几十万人,但潜在可供应的房屋数量却远超常住人口的城市,楼市泡沫容易提前崩溃。

 

开发商回归一线城市推高地价

前两年开发商纷纷进入三、四线城市之后,今年已经出现大开发商回流一线城市的情况,主要表现在开发商对一线城市土地资源的争抢上,一线城市的土地价格在近几个月内屡创新高。

由于有强大的经济基础和足够的流入人口,一线城市仍被长线看好,但三、四线城市却面临实体经济下滑和人口流失的威胁。

恒大总裁夏海钧近表示,虽然恒大早期以二、三线城市作为公司发展的立足点,但随着公司实力的壮大,终进入北京等一线城市是公司的战略目标,目前条件也已经成熟,恒大会利用充足的现金流补充一二线城市的项目。

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