[摘要] 近期多地一二线城市房价再创新高，但在二级市场上，房地产上市公司股价却并未因此受益，以招保万金为首的房地产企业连日来累计下挫超过5%，远远跑输大盘。
【深圳商报记者 张琨】近期多地一二线城市房价再创新高，但在二级市场上，房地产上市公司股价却并未因此受益，以招保万金为首的房地产企业连日来累计下挫超过5%，远远跑输大盘。
近日，记者采访分析人士了解到，房价上涨导致市场担忧调控加码，反而成为房地产股票的利空。
房价股价南辕北辙
统计局近日公布，2013年8月70个大中城市中房价上涨的有66个，环比涨幅为1.7%。多个一线城市均出现房价新高楼盘和“日光盘”的热卖景况。
楼市的火热体现在上市公司的销售月报。万科公告数据显示，今年前8个月该公司突破千亿销售大关，销售高达1129亿元，而去年全年万科营收才1020亿元。这意味着，万科已基本锁定了今年业绩增长基调。
同样的热度也出现在上市公司拿地的热情上。近期，以招保万金为首的房地产龙头频频出手拿地，制造出新一轮“”行情。以万科8月份简报为例，万科一个月内耗资54亿元在7个城市拿下7个项目，继续7月份拿下15个项目的进取势头。保利地产、招商地产等也同样踊跃拿地。
但在二级市场上，近期地产板块的整体表现却依然疲弱。近一周来，地产板块龙头万科下挫近8%，而表现较弱的金地集团等跌幅超过10%。为典型的是上周招商地产带着注入蛇口地块的“利好”复牌，却被市场用脚投票砸至跌停。相比之下，整个房地产板块的弱势不仅和自贸区、创业板等热点板块差距分明，和其他蓝筹股近期的活跃表现相比差距也很大。
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