[摘要] 据报道，昨天下午，中国人民银行网站发布《中国人民银行新闻发言人就当前货币信贷形势答记者问》。该发言人表示，我国银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕。房地产信贷政策方向无改变，将继续贯彻落实差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。
据报道，昨天下午，中国人民银行网站发布《中国人民银行新闻发言人就当前货币信贷形势答记者问》。该发言人表示，我国银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕。房地产信贷政策方向无改变，将继续贯彻落实差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。
有媒体称，近日多家商业银行收紧房贷。针对房地产信贷政策是否有调整的提问，该发言人表示，中国人民银行认真贯彻落实党、国务院关于房地产市场调控的决策部署，从货币信贷政策角度，继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，政策方向没有改变。前三季度，房地产信贷有以下特点:
一是房地产贷款继续保持快速增长态势。9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。其中，个人住房贷款余额8.7万亿元，同比增长20.9%。前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%。
二是保障性住房开发性贷款继续快速增长。9月末，保障性住房开发贷款余额6863亿元，同比增长31.3%，增速比住房开发贷款增速高16.8个百分点；余额占全部住房开发贷款的26.9%，比2009年末提高了22个百分点。三是主要支持居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过了四分之三的个人住房贷款是购房贷款，客观上抑制了需求。
该发言人表示，当前中国银行(601988,股吧)体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。
该发言人表示，下一步中国人民银行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。
该发言人表示，我国银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕。从银行间市场资金价格上看，9月份，同业拆借和债券回购加权平均利率分别为3.47%和3.49%，与上月基本持平。日平均利点与月平均利率的差距仅五、六十个基点，远低于近年来季末平均约200个基点的波动幅度，这充分说明市场利率比较稳定，波动幅度较小。受季节性、时点性等因素的影响，利率在季末、月末等时点适当上升是市场的正常情况。
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