[摘要] 今年以来，尽管全国主要城市房地产市场成交有所回落，但龙头房企销售业绩继续保持较快增速。有研究机构表示，龙头房企良好的业绩表现，一方面归功于一二线城市需求的持续释放。另一方面，由于龙头房企今年普遍采取扩张策略，未来一段时间的资金压力是必须注意的风险。
今年以来，尽管主要城市房地产市场成交有所回落，但龙头房企销售业绩继续保持较快增速。有研究机构表示，龙头房企良好的业绩表现，一方面归功于一二线城市需求的持续释放。另一方面，由于龙头房企今年普遍采取扩张策略，未来一段时间的资金压力是必须注意的风险。
龙头房企地位稳固
20是各大房地产研究机构对于行业前20名房企的简称，随着市场的持续回暖，前20大房企的市场份额也不断攀升。
根据数据，前三季度，销售金额榜20房企的市场占有率进一步提高。在前三季度的房地产市场的成交金额中，有20.16%的成交金额归属于20房企，去年这一数字是19.11%，前年这一数字是17.11%。销售金额榜前10大房企的市场份额则从2011年的12.58%提升至今年的14.43%。在今年前三季度的销售金额榜中，万科与绿地以破千亿的成绩分别居于位和第二位。
事实上，由于品牌、分布城市等原因，房企的产品价格与中小房企相比高出不少，这意味着在销售面积的榜单上，龙头房企的集中度并不明显。数据显示，前三季度销售面积榜单上，20房企的集中度为12.48%，不过这一数字相比2011年的8.95%也有明显提升。而销售面积10房企的集中度，也从2011年前三季度的6.90%提升到今年的9.31%。
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