[摘要] 昨日记者从多家银行和房地产中介方面获悉，新年后深圳房屋按揭市场资金宽裕，但贷款利率并没有走低。中、农、工、建等大多数银行首套住房按揭贷款利率仍保持基准，仅有个别银行如花旗、上海银行对符合一定条件市民提供95折优惠。
昨日记者从多家银行和房地产中介方面获悉，新年后深圳房屋按揭市场资金宽裕，但贷款利率并没有走低。中、农、工、建等大多数银行首套住房按揭贷款利率仍保持基准，仅有个别银行如花旗、上海银行对符合一定条件市民提供95折优惠。
踏入2014年，银行们抱着“早投放”的目标纷纷加大力度投放迎来“开门红”。相比年底，现如今银行的额度相对宽松。不过，记者昨日了解到，新年后深圳房贷市场资金虽然宽裕，但是贷款利率却没有出现走低。
工行、中行等深圳银行对记者表示，目前首套住房按揭贷款利率为基准，二套则为基准上浮10%。
昨日，世华地产一按揭员对记者表示，年前北京银行首套住房贷款利率还可以申请到95折，不过现在也取消了。上海银行对贷款金额超过100万的首套按揭客户有95折。中、农、工、建等这些银行首套住房还是维持在基准，二套住房贷款利率在基准上浮10%。现在申请房贷，银行能正常放款，不会出现排队的现象。
深圳花旗银行一工作人士称，目前该行仅受理二手房房贷按揭贷款，不受理一手房的按揭贷款。若购买住房且房屋为二手房，在贷款金额达到100万元以上可以给予95折优惠。
记者了解到，目前深圳房贷市场中，中、农、工、建这四大银行在房屋按揭市场中所占份额已超过60%。通常来说，这四大行的房贷利率相比较为优惠。今年房贷利率是否会有折扣呢？深圳一大型银行房贷业务负责人昨日对记者表示，目前各家银行的信贷额度还没有下来，但目前判断这个额度不会比去年增加。未来房贷利率到底会怎么走，这需要看房屋成交量的变化。如果房屋成交量大，房贷利率肯定会出现上涨。但如果房屋成交量不大，那么房贷利率则有可能出现小幅下调。
据悉，早些年年底，银行通常会迎来一波提前还款的高峰。记者了解到，这几年在年底扎堆办理提前还款的人越来越少了。业内人士称，年终因素对提前还款量的影响越来越少。是到了年底，银行的理财产品率普遍较高，更多市民更愿意将手里的钱进行理财。
延伸阅读：
停贷银行依旧未重启 深圳贷款买房还得等一等
相关阅读：深圳各银行忙着批去年存量房贷 个别银行95折优惠
（来源：南方报业网）2013年房贷利率一路上行，涨到购房者肉疼，而且一进入第四季度就面临“放不下款”的问题。而今进入2014年，房贷利率、审批难度有缓解吗？
有银行依旧“停贷”
“这两个月没多大变化，现在首套房贷款还是按照基准利率。”农业银行深圳分行相关负责人告诉南都记者，贷款额度仍然偏紧，现在申请房贷，春节前放款已不可能了。据了解，目前国有银行就首套房贷款普遍执行的是基准利率，股份制银行里如招商银行，上月底还是基准利率，现在可做到9.5折优惠，且能在一周左右放款。“目前银行额度略微宽松一点，支行有向总行申请9.5折的利率政策，但还未得到批复。”工商银行相关负责人表示。邮政储蓄银行则称还在等待总行出具新的房贷利率政策，预计会有优惠折扣；广发银行还要上浮20%，民生银行依旧停贷。
二套房贷款利率相对稳定，大多仍按照基准利率上浮10%，仅个别银行(如广发银行)要上浮20%。
延伸阅读：
停贷银行依旧未重启 深圳贷款买房还得等一等
大多还在消化去年存量房贷
“1月银行房贷仍然偏紧，并不意外。”美联物业按揭部总经理青称，虽然往年过了元旦就会明显宽松，但刚过去的2013年底，已有银行“打招呼”称1月份的房贷市场不会乐观，只是会比年前的“放不了款”宽松一点，而且同时，大多银行都有很多积压的房贷要处理。
“有很多房贷积压了两三个月还没放款，现在才消化一半。新的房贷政策也还没出来，所以现在办理房贷还是要排队，春节前肯定是放不了款。”邮储银行表示，建行方面也称“现在慢慢开始放积压的房贷”。目前来看，央行延续之前从严的房贷调控政策，多家银行房贷业务相关负责人表示，至少春节前，房贷政策不会放松。
延伸阅读：
停贷银行依旧未重启 深圳贷款买房还得等一等
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
