[摘要] 2月13日，房天下记者致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等深圳15家主流银行，咨询近期房贷利率情况。据了解，目前深圳首套房贷利率上浮达20%，二套房贷款利率上浮达30%-40%，仅3家银行首套房贷利率有优惠。
2月13日，房天下记者致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等深圳15家主流银行，咨询近期房贷利率情况。据了解，目前深圳首套房贷利率上浮达20%，二套房贷款利率上浮达30%-40%，仅3家银行首套房贷利率有优惠。
多年来，在购房者和开发商博弈的过程中，银行一直扮演着举足轻重的角色：银行的左手牵着开发商，房企的资金来源多数离不开银行；银行的右手牵着购房者，毕竟有能力全款买房的还是少数。
去年10月，深圳首套房贷利率曾骤变三次，到了年末更是遭遇“寒冬”，多家银行暂停房贷，一些未停贷银行也纷纷取消利率优惠或上浮利率，原本8.5折的首套房贷款利率也销声匿迹。春节已过，银行信贷额度是否如往年惯例“年末紧年初松”，深圳房贷何时才能迎来春天？
多数银行房贷仍紧
首套房贷利率上浮20%
据了解，新年后深圳房屋按揭市场资金较为宽裕，但贷款利率并没有走低。房天下记者致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等15家主流银行咨询近期房贷情况时发现，目前深圳多数银行房贷仍紧。
据房天下记者了解，首套房贷方面，受访的深圳15家主流银行首套房首付均保持3成不变，多数银行首套房贷利率依旧维持基准或上浮。其中，在深圳农村商业银行贷款，如首套房为二手房，房贷利率将上浮高达20%。
二套房贷方面，去年底受信贷额度紧张的影响，多数银行二套房贷利率纷纷上升为至少基准利率的1.1倍。记者调查发现，春节后深圳多数银行二套房贷依旧紧收不放。受访的15家深圳主流银行二套房首付比例仍为70%，利率均为上浮状态，上浮10%，其中，上浮幅度的为深圳农村商业银行，高达30%-40%。
此外，房天下记者调查得知，目前深圳发展银行、平安银行两家银行没有受理个人房贷业务。
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仅3家银行首套房利率打折
房贷的春天还有多远?
据房天下记者了解，目前在深圳房贷市场中，中、农、工、建这四大银行在房屋按揭市场中所占份额已超过60%。通常来说，相较而言这四大银行的房贷利率应该更为优惠。
然而记者在咨询中却发现，春节后深圳四大银行的房贷尚未回暖，均没有优惠；受访的15家银行中，仅3家银行首套房利率给出优惠。
记者了解得知，近期招商银行、汇丰银行、渣打银行3家银行首套房利率“一马当先”打出优惠。其中，招商银行首套房利率打出95折优惠；渣打银行为客户（存款10万元做定期或购买该行理财产品的客户）提供首套房利率95折优惠；而贷款100万以上的客户可在汇丰银行享受首套房利率9折优惠。
深圳房贷的春天还有多远？今年房贷利率何时才有大折扣？
深圳一大型银行房贷业务负责人透露，目前各家银行的信贷额度还没有下来，但目前判断这个额度不会比去年增加。未来房贷利率到底会怎么走，还需看房屋成交量的变化。如果房屋成交量大，房贷利率肯定会出现上涨。但如果房屋成交量不大，那么房贷利率则有可能出现小幅下调。
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