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传央行要求银行不许停止个人房贷 房贷荒有望缓解

一财网   2014-05-13 17:02

[摘要] 近来房地产行业“救市”呼声四起,今天上午市场再传5月12日央行、银监会开会要求商业银行不许停止个人购房贷款,同时要求商业银行提高按揭贷款发放效率并合理定价。

近来房地产行业“救市”呼声四起,今天上午市场再传5月12日央行、银监会开会要求商业银行不许停止个人购房贷款,同时要求商业银行提高按揭贷款发放效率并合理定价。

5月12日,房地产研究主任董藩在其微博上表示,“我推测房地产信贷马上放松:央行会重新强调加大对房地产市场信贷投入;鉴于当前的情况,会以个贷作为优先发展品种;会强调个贷合理定价,给银行留出利润空间;会强调提高个贷工作效率,因为现在市场压力很大;会强调有效控制相关风险;会强调媒体要正确引导,有利房地产市场稳定,让唱衰的媒体闭嘴。”

就在今天,不少机构也表示证实了层开会针对个人住房贷款的内容。某股份制银行信贷部门人士对本报表示,确实听说层召开了此次会议,内容涉及以上个贷住房贷款。该银行人士对本报分析称,层开此次会议,可能与今年以来有银行对房贷的调整政策有关。

“个人住房贷款实际上是风险小的贷款品种,但是银行不愿意多做个人住房贷款还在于按揭贷款太低。”该银行人士称,面对各地房价有下跌趋势,不少购房者多持观望的态度,也是个人住房贷款减少的一个因素。

国泰君安银行业分析师邱冠华表示,利率市场化背景下银行资金成本上升,按揭业务银行不怎么赚钱,很多商业银行虽名义上支持按揭,实际上已大幅收缩甚至暂停,近期社会怨言较多,故某高层领导督导召开了这次会议。中信分析也预计,按揭贷款规模仍将保持平稳增长,当前定价可能接近中期均衡水平。

机构的证实消息均未表示此次会议并未提及开发贷。上述银行人士表示,对于开发贷,在价格面临松动的背景下,银行会更加趋于谨慎。

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