[摘要] 房地产市场的“金九银十”即将到来,持币观望的购房者是否可以入市?记者昨日在采访中了解到,在9、10月份,深圳入市新盘较去年同期有所增加,价格有望下调,银行房贷松绑,甚至出现个别银行房贷利率打折,这些都有助于降低购房成本,对置业者而言,不乏出手的好机会。
房地产市场的“金九银十”即将到来,持币观望的购房者是否可以入市?记者昨日在采访中了解到,在9、10月份,深圳入市新盘较去年同期有所增加,价格有望下调,银行房贷松绑,甚至出现个别银行房贷利率打折,这些都有助于降低购房成本,对置业者而言,不乏出手的好机会。
记者近日在光明新区拍摄的楼盘。
新盘上市有望“量增价调”
“金九银十”是开发商推盘的期。据深圳中原地产统计,今年9、10月份,深圳新上市的楼盘达19个,较去年同期的16个增加近两成。
据了解,下半年深圳入市的新增供应楼盘约50个,总供应面积约300万平方米,这与去年下半年深圳全市的批售量大致持平。但与往年不同的是,不少主流房企将重点项目推盘节点安排在下半年,成为接下来的楼市供应主力。
其中,华润预计今年销售额96亿元,但上半年未有新盘推向市场,这意味着96亿元的任务将全部押宝在下半年。万科下半年在深圳也有6000余套的房源要推出。
“众多房企尤其是上市公司,上半年业绩普遍未达标,其在9、10月份将加大推盘力度,适度调整价格抢收‘金九银十’。”中原地产华南总裁李耀智昨日接受记者采访时说,新盘调低价格入市的现象将更多出现。
统计数据显示,7月份,深圳新建商品住宅存销比(库存和销售量之比)为14.7个月。而在2013年年末,该数据为11.9个月。存销比上行无疑加大了房价下行压力。
据深圳市规土委数据,深圳7月新建住宅价格为22563元/平方米,房价已经连续两个月同比环比均出现下跌,跌回到一年前的水平。
早在6月10日的深圳中原2014年媒体交流会之时,深圳中原地产董事总经理郑叔伦就曾预计,今年9月深圳楼市会正式拉开房价明降大幕,届时房价会跌至低谷。
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