[摘要] 据市规土委统计数据，十一周期间，深圳一手住宅成交量同比下滑超过四成。深圳商报记者走访多个楼盘卖场发现，央行信贷新政提升了楼市人气，不少楼盘到访客户大幅增加。但由于新政落地尚有时日，在一定程度上影响了交易量。
据市规土委统计数据，十一周期间，深圳一手住宅成交量同比下滑超过四成。深圳商报记者走访多个楼盘卖场发现，央行信贷新政提升了楼市人气，不少楼盘到访客户大幅增加。但由于新政落地尚有时日，在一定程度上影响了交易量。业内人士认为，数据的下滑并不能直接判断楼市“惨淡”，深圳银行的后期执行情况将对市场带来决定性影响。
网签统计存在滞后性
10月1日~6日，深圳一手住宅共成交90套，相对于去年同期的163套，降幅达44.8%。从成交楼盘看，以刚需盘为主导，南山后海和龙华两个豪宅项目也有数套成交，在一定程度上拉高了价格，如10月3日成交均价为67282元/平方米，是因为全市仅有的一套成交就在后海一豪宅项目。2日和3日，全市均仅有一套成交，4日，为45套。
长假前夕，央行松绑房贷，被视为楼市一大利好，为什么统计数据如此“难看”？
“数据的下滑并不能直接判断楼市‘惨淡’，”深职院房地产研究所所长邓志旺解释称，“规土委网签的统计存在滞后性，反映的是前十天左右的实际成交，国庆期间的实际成交量要好于预期，很多人在国庆周期间下定、认购，到了节后才正式签约，预计周的网签情况会在10月中旬开始表现出来。”
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