[摘要] 和学者对中国经济前景的看法一样，购房者们同样对深圳楼市充满迷茫，诸多外部因素影响着深圳楼市的走势。作为国内的一线城市，深圳拥有庞大的刚需群体，这无疑是深圳楼市有力的精神支柱。
2015新年伊始，去年年底深圳楼市的翘尾和总理李克强的“楼市刚需长期论”无一不刺激深圳购房者的神经。2015，深圳的楼市究竟何去何从，购房者对2015年深圳的楼市抱有怎样的态度，深圳房天下近日就此展开调查。
和学者对中国经济前景的看法一样，购房者们同样对深圳楼市充满迷茫，诸多外部因素影响着深圳楼市的走势。作为国内的一线城市，深圳拥有庞大的刚需群体，这无疑是深圳楼市有力的精神支柱。但同时，外部经济的诸多不确定性也在考验着深圳购房者的信心。购房者们的踟蹰在统计数据上一览无遗：在面对“未来一年深圳房地产市场走势如何”的问题上，网友们的看法近乎“地”达成了平局，看涨、看跌、看政策三种观点几乎平分秋色。
同样的，在“是否会在2015年一季度买房”的问题上，也有近一半的人持观望态度，只有四成的购房者会在合适时考虑出手。
深圳作为中国的移民城市，刚需人群毫无疑问是购房者中的一个群体，调查数据显示，超过65%以上的购房者属于这个群体，而改善型购房者紧随其后，占到24%左右。仅有一成不到的购房者买房用于或其他。
深圳或许是对外来者友好的城市之一，但是深圳作为中国房价前三甲的城市之一，深圳的高房价毋庸置疑也是对闯荡于此的浪子们不友好的。调查显示，仅有5%左右的购房者在采用何种方式购房这个问题上选择了一次性付款，而其中绝大多数也只是改善型和型购房者。大部分的刚需群体在面对深圳的高房价时不得不选择贷款的形式。其中，选择商业贷款的购房者超过总人数的一半，选择组合贷款和公积金贷款的购房者则分别占有29.47%和15.09%。
在购房者置业区域选择方面，龙华新区因其适宜的房价和便利的交通而倍受追捧，近四分之一的购房者倾向于在这个区域买房。传统宝安、龙岗依然坚挺，均得到近两成置业者的青睐。南山区则成为改善型购房者的，受深圳城市建设西倾和前海蛇口划入自贸区等政策的影响，南山俨然已是深圳继罗湖、福田后的第三个CBD，有15%的购房者考虑在这里安家，；而福田也不遑多让，逾一成的购房者愿意在这个区域买房。光明新区、坪山新区、大鹏新区则因有待开发、周边设施不够齐全等诸多原因，中意者寥寥。
价格、交通、地段仍然是购房者选房时关心的三个因素，均占到了总比例的17%左右，合计一半以上。超过的购房者则更关心小区和住宅的舒适程度，以及商业和的配套情况。关心开发商品牌和物业管理的购房者则相对较少，只占到5%不到，这也反映出购房者们在面对良好的交通和实惠的价格时，品牌楼盘对他们并不能形成太大的吸引力。
调查显示，高达55%的购房者倾向于购置60-90平米的中小型户型，这个部分的深圳购房者也多为置业者，权衡住房价格和家庭人数之后，这个类型的户型也是该群体的选择之一。90-120平米次之，占到总比例的16.61%，选择60平米以下和120-150平米的购房者则相对较少，仅占总比例的7.42%和5.65%。因改善型购房者在购房者群体占有较大比例的关系，有近15%的购房者准备购置150平米以上的大户型住宅。
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