[摘要] 买房居住，对每个人来说都是人生的一件大事，有很多小细节需要注意。在深圳全款购房手续相比贷款买房会简单些，但一系列的手续和流程也是必须的。全款购房有什么手续，流程如何？
买房居住，对每个人来说都是人生的一件大事，有很多小细节需要注意。在深圳全款购房手续相比贷款买房会简单些，但一系列的手续和流程也是必须的。全款购房有什么手续，流程如何？
全款购房手续及流程详解
全款买房步骤如下
一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。
五、选定项目后，交订金前，向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 （这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件） 。
七、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同， 按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
（2）领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
（4）与物业公司签订《物业管理公约》 。
（5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同 物业有不同规定） 。
以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程， 其中省略了办理贷款的部分。对于深圳楼盘的考察也相当重要，大品牌开发商楼盘质量有保证，比如中海九號公馆、万科九龙山等等；如果是仅仅处于价格考虑，那临深和坪山新区的楼盘比较合适，中粮一品澜山、坪山招商花园城等等。买房子不管是全款也好，分期也罢，主要是买到自己合适。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
