[摘要] 其实,如果觉得提前还贷不划算或者自身条件不允许的话,还不如买房的时候选择优惠的房贷利率,减轻月供压力。如今,多数银行都提供“一盘一政策”的房贷利率,在买房时考虑楼盘能否提供合作银行的利率,这很关键。
面对居高不下的房价,大多数人都选择贷款买房,央行降息后,很多人都会考虑提前还款来降低利息,但这钱也不是你想还就能还,银行违约金在那放着呢。
招商银行
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
农业银行
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
工商银行
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
中国银行
贷款不满一年提前还款,收取不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
其实,如果觉得提前还贷不划算或者自身条件不允许的话,还不如买房的时候选择优惠的房贷利率,减轻月供压力。如今,多数银行都提供“一盘一政策”的房贷利率,在买房时考虑楼盘能否提供合作银行的利率,这很关键。
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