房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

两银行首套房首付升至4成 深圳楼市快不行了?

一财网   2015-07-08 08:33

[摘要] 深圳中原研究认为,近一个月来,股票市场的已经造成了一定的系统性风险隐忧,如果本周再次救市不利,大盘仍然下跌近10%,将有可能引爆两融盘,造成市场崩溃,影响银行体系安慰,使本来宽松的资金面转为紧缩,而楼市也将难以独善其身。

深圳楼市近期开始降温。

数据显示,上周(6.29~7.5)一手住宅成交1750套,成交面积为17.9万平方米,环比下降了2%;二手住宅共成交均价3.65万元/㎡,环比下降8%。

为应对此前“脱缰”的楼市,深圳房贷一再收紧。高房贷利率不断走高,有银行甚至提高了首套房首付比例

近日,位于深圳的建设银行、中国银行先后将首套房首付比例从3成上调到4成,首套房贷利率也由基准调高到上浮5%~10%。

其他银行也存在跟进的可能,农业银行相关人士7月7日告诉《财经日报》记者,目前该行的首套房首付比例仍然是3成,但明天或者以后都不好说,政策变化太快。

降温迹象显现

进入7月后,深圳的楼市开始出现了些许降温迹象。

深圳规土委官网数据显示,上周(6.29~7.5)一手住宅成交1750套,成交面积为17.9万平方米,环比下降了2%,均价约为3.33万元/㎡,环比上升6%;二手住宅共成交3602套,环比上升15%,均价3.65万元/㎡,环比下降8%。

从这组数据来看,上周的二手房成交量仍然维持在今年以来的较高水平,但成交均价已经出现了一定幅度的下跌。

深圳中原研究针对二手房市场的经理指数和报价指数也在上周出现了双双下滑。中原报价指数为63.6%,较上周大幅下降8.3个百分点,市场出现大幅调整,业主报价提升速度减弱。

业主报价提高幅度有限,有见顶的可能性,短期来看市场情绪不稳定,前期大幅提高报价的业主面临成交压力。”深圳中原研究分析。

《财经日报》走访“”较猛的龙华地区发现,先前一些楼盘房源叫价很高,这两天已经稍微有所下调,有的房源从4.2万/平方米降到了4万/平方米

近期的股市可能也会对深圳楼市造成一定影响。

深圳中原研究认为,近一个月来,股票市场的已经造成了一定的系统性风险隐忧,如果本周再次救市不利,大盘仍然下跌近10%,将有可能引爆两融盘,造成市场崩溃,影响银行体系安慰,使本来宽松的资金面转为紧缩,而楼市也将难以独善其身。

不过,肖小平持不同观点,她认为股市反倒会使得一部分资金从股市流出,进入楼市避险。

在她看来,当前深圳楼市的根本原因是流动性过剩,从整体经济和楼市来看,政策在下半年依然会保持宽松,对楼市没有重大利空。深圳房价不会出现的情况,只是会进入相对平稳的阶段。

延伸阅读:

注意5大信号! 深圳全部中招了

评论:房价狂飙只会是深圳独角戏

说说深圳出租屋里的那些事儿 有温情也有丑恶

深圳楼市降温"胎动" 龙华楼盘价格下调

深圳购房者心态回归理性 楼市进入供需博弈阶段

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com