[摘要] 针对7月份深圳楼市的表现以及未来走势，昨天，深圳市房地产研究给出的统计数据和分析。分析称，有五大原因造成7月份市场成交量下降，这是市场成交量在保持了4个月的上涨后，出现回调。
针对7月份深圳楼市的表现以及未来走势，昨天，深圳市房地产研究给出的统计数据和分析。分析称，有五大原因造成7月份市场成交量下降，这是市场成交量在保持了4个月的上涨后，出现回调。对于未来深圳楼市的走势是“高台跳水”还是“匍匐前行”，该分析认为，未来楼市成交进一步回落的可能性较大。
新房价格比年初上涨17.8%
市房地产研究昨公布的统计数据显示，7月份，全市新建商品住宅成交面积为67.43万平方米，较6月份下降12.3%，为近4个月的回落，但仍为今年较高成交月份。7月份，二手住宅成交面积为136.06万平方米，较上月增长11.9%，增幅有所收窄。
另据中指研究院的统计，7月份除北京外，上海、广州、深圳成交量较6月份均出现了下降。
在成交价格方面，市房地产研究统计显示，7月份，深圳市全样本新建商品住宅价格指数较6月份上涨4.2%，较去年7月份上涨19.5%。当月新建商品住宅简单均价为34829元/平方米，较6月份的30707元/平方米明显上涨。据全样本价格指数监测，7月新建商品住宅价格较年初上涨了17.8%，二手住房价格较年初上涨19.1%。
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