[摘要] 央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。那么，降息后房贷怎么算呢？降息后房贷能省多少钱呢？以100万贷款贷30年为例，融360将为您计算和比对降息前后的房贷情况，看看究竟能省多少钱吧。
央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。
那么，降息后房贷怎么算呢？降息后房贷能省多少钱呢？以100万贷款贷30年为例，融360将为您计算和比对降息前后的房贷情况，看看究竟能省多少钱吧。
每月等额还款
降息前：购房商业贷款5年期以上基准利率为5.40%，每月需还款5，615.31元，总支付利息为1，021，510.85元。
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，每月需还款5460.26元，总支付利息为965，694.41元，比降息前省了55816.44元。
二、逐月递减还款
降息前：5年期以上贷款基准利率为5.40%，首月还款7，277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812，250.00元。
降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，首月还款7，069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774，645.83元，比降息前省了37604.17元。
能省多少钱
降息后，100万贷款贷30年，可省55816.44万元。
此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55816.44万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.17万元。
不过，对于已经办完贷款的购房人来说，短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定，每年的1月1日统一调整利率，因此，即使央行降息了，你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受5.15%带来的优惠啦。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
