[摘要] 日前,央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并实施定向降准0.5个百分点。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。
日前,央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并实施定向降准0.5个百分点。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。
人民币继8月11日人民币对美元汇率中间价大幅贬值1136个基点之后,8月12日、8月13日连续上演剧烈“三连跌”,三天的贬值幅度高达4.66%,超过了过去三年的人民币汇率波动值,这加速了中国资本的外流。
有金融指出,人民币贬值预期,再加上此次央行降息,将再度刺激中国国内资金外流到国外寻求新出路。而纵观几个吸引中国者的国家,美国无疑是的登陆点。随着美元的持续走强,各国的资金均涌向美国,加上对美元及美国经济的预期都很好,因此,近几年来,大量的中国资本到美国,买楼买地,私人则办移民,预计这种情形还将至少持续两至三年。
近几年美国房地产市场在持续升温,近期超低的房贷利率,也让美国国内的人对住房的需求增加,促进了美国房地产。有美国经济学家预测,现时美国房价将持续上涨至2017年,上涨幅度将保持在4%-5%左右。此外,有调查显示美国市场对美国商业房产的保持乐观预期,包括室、、零售和工业/仓库等类型的房产租金,均被预测会在2015至2017年间保持2.7%-4.1%的上涨幅度。因此,对于国内富裕人士的资产配置而言,购置美国房地产的时机已经来临。
据仲量联行预计,2015年中国房企海外房地产有望持续增长,或将达到200亿美元。而中国资本进军美国地产的热潮,也进一步助涨了美国移民地产类项目在中国EB-5移民市场的地位,逐渐成为近年来EB-5项目的主流。
为此,侨外移民先后引入了两大曼哈顿核心地产类EB-5项目——格林威治125号和公园柏宁豪宅项目,这是人获取美国绿卡、为未来资产全球化布局的。值得关注的是,由于现行的EB-5区域法案将于9月30日到期,因此,为避免EB-5法案改革的种种不确定性所带来的影响,建议人赶在9月30日前递件,以锁定现策的“红利”。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。