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9月深圳新建住宅价涨幅 高价盘面临去化压力

深圳新闻网   2015-10-10 07:32

[摘要] 中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查显示,今年9月,全国100个城市新建住宅均价为10817元/平方米,环比上涨0.28%,该均价较去年同期也上涨1.36%。

中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查显示,今年9月,100个城市新建住宅均价为10817元/平方米,环比上涨0.28%,该均价较去年同期也上涨1.36%。

其中,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20061元/平方米。十大城市中,仅重庆(主城区)、成都住宅均价环比下跌,其余城市均上涨,深圳、广州、武汉涨幅居前三位,深圳涨幅。

逢“金九”旺季,楼市普遍保持平稳回升态势,百城价格指数环比微幅上涨,同比涨幅扩大。

就深圳市场而言,9月涨幅虽高于其他城市,但与往年及今年上半年旺市相比并不算太火爆。根据深圳中原研究监测,深圳9月份一手住宅成交约3850套,环比下降32%。成交面积为38.9万平方米,环比下降33%。9月二手住宅成交9881套,环比下降11.82%,从7月的备案已经连续两个月下滑,幅度约为39%。

9月深圳楼市供应楼盘个数及总套数较上月有所增加,一定程度上体现了下半年开发商加速推盘的趋势。9月新获批售的住宅项目有12个,较上期减少1个,供应5203套,环比上月增加14%。据悉,开发商在9月份推出了“一成首付”等类似变相的开盘优惠。行业分析,当前的市场氛围,与2011年底市场由盛转淡时的情况有所相符。

另外,根据深圳中原研究市场监测的实盘成交数据,目前价格较高的项目面临一定的去化压力,有部分定价过高的楼盘推售当日仅可成交五六成,这导致开发商有一定的变相压力。

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