[摘要] 11月1日，中指研究院发布百城价格指数。数据显示，10月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比（与上月相比）上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。这是百城房价连续第六个月环比上涨。
11月1日，中指研究院发布百城价格指数。数据显示，10月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比（与上月相比）上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。这是百城房价连续第六个月环比上涨。
上涨步伐显出疲态
根据数据显示，这是自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价连续六个月出现环比上涨。同比（比上年同期）来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续三个月呈现上涨态势。
从同比数据来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。
同时，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。
不过，虽然依旧维持涨势，但上涨的步伐已显出疲态。10月份48个城市房价环比上涨，52个城市房价环比下跌。房价下跌城市数量超过房价上涨城市。与上月相比，10月份价格环比上涨的城市数量减少了11个。二从幅度来看，涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月减少7个，而跌幅在1.00%以上的城市有21个，较上月增加了8个。
按照中指研究院的统计，住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。其中，大连、南宁、泰州、吉林跌幅在1.70%~2.50%之间。
年底或可淘到
一些的产品
上海中原研究咨询部经理龚敏表示，年底，会有一些销售情况不太好的房企采取更大的折扣力度去应对资金回流的问题，这个时候淘房或许可以淘到一些的产品。而从长远来看，从经济和需求的角度判断未来上海、北京等房价仍有上涨的空间和动力。
而安居客分析师认为，房价或会成为一线城市筛选人口素质的主要因素。因一线城市土地资源有限，当大量人口涌入后，房价必然会持续高涨，直到普通民众难以企及。届时，如没有过硬的专业技能，所获薪酬难以满足日常消费及住房需求，非人才型人口向一线城市涌入数量或会因此骤减，进而转向二线城市。
中指研究院报告称，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。
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深圳10月房价同比涨幅居首
据中指研究院11月1日发布的百城价格指数显示，一线城市中，深圳房价同比上涨32.66%，居于首位；上海上涨12.21%；北京上涨6.44%；广州房价同比下降2.56%。值得注意的是，深圳无论同比还是环比，涨幅都列在首位。
今年以来，中国人民银行已经连续6次降准，5次降息。业内人士认为，持续宽松的货币政策使得大量资金流向市场，必然会推动资产价格上扬。
中原地产研究经理飞表示，受到七八月份的淡季以及股市下挫的影响，“金九银十”的传统旺季表现并没有达到预期的理想。在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放，短期来看，第四季度正是开发商冲刺业绩的时期，尤其是受二孩政策放开、降准降息的利好影响，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解，整个市场或趋于稳定。而从长远来看，从经济和需求的角度来判断，未来深圳的房价仍有上涨的空间和动力。
另据深圳市规土委的数据，10月份,深圳新房共成交5585套，环比增长38%；成交面积542028.34平方米，环比增长32%；受成交结构影响，均价小幅下滑，降至33599元/平方米。二手房成交量环比下跌36%，价格高位盘整，年末难现上半年的涨势。
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