[摘要] 进入7月8月以来，深圳楼市周期性淡季效应突出，而新房市场作为楼市发展的风向标，二季度以来持续低位的供应量使得楼市持续低迷。而在二手房方面，尽管市场逐渐恢复热度，但仍处于低位。从市规土委的数据来看，截至31日，全市二手房过户数为6536套，环比增加12%，成交面积541829平方米，环比增加10%。
进入7月8月以来，深圳楼市周期性淡季效应突出，而新房市场作为楼市发展的风向标，二季度以来持续低位的供应量使得楼市持续低迷。而在二手房方面，尽管市场逐渐恢复热度，但仍处于低位。从市规土委的数据来看，截至31日，全市二手房过户数为6536套，环比增加12%，成交面积541829平方米，环比增加10%。
根据某研究监测，金九银十将会有近40个项目入市，市场热度是否会得到大幅提升呢？
据了解，9月10月预计约40余个项目入市，较前期有明显的增长。其中宝安和龙岗分别有11个和13个项目入市，占全市供应总量的60%，龙华和罗湖供应处于低位，分别仅有两个项目入市，而福田约5个项目入市。不过，现阶段二手业主报价坚挺，整体信心充足，短期内二手房价下调的可能性较小。
而且现阶段深圳房价近6万/平方米，高房价致客户购买力不足。加之一些新项目定价较为合理，甚至出现新房与二手房价格倒挂的现象，二手房市场成交周期持续拉长，二手房市场全面回暖迹象并不明朗。
结合往年9月10月深圳市公开发售项目数量，今年的推售量处于中等位置。同比2014年和2015年，公开发售项目数量出现一定程度的下滑。业内人士预计，今年的金九银十或比不上2014年及2015年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
