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去化周期连续6个月上升 深圳新房够卖16.2个月

深圳新闻网   2016-10-18 08:06

[摘要] 截至9月底,深圳新房库存量448.5万平,去化周期已至16.2个月。

记者获悉,据统计,由于新建住宅供应量逐渐增加,市场观望氛围未改,成交量回落,导致市场去化周期上扬。截至9月底,全市一手住宅库存量为448.5万平方米,去化周期连续6个月上升,目前已至16.2个月。

由于近半年全市成交量一直处于低位,导致多个区域的去化时间均有所上升。

目前,龙岗一手住宅存量为160.2万平方米,环比上升高达17%,主要是由于信义金御半山3期、朗泓龙园大观和英郡年华时光里等项目在9月取得预售,供应量增加。南山由于华润城、润府、山语海和海上双玺,宝安则是由于益田米兰公馆、中粮天悦壹号等项目取得预售,使得库存量分别上升至78.6万平方米和111.8万平方米。

龙华现阶段的去化时间高达8.3个月,为今年以来的高位,南山的去化时间也上升至了13.1个月。

有关人士认为,虽然传统销售旺季“金九银十”期间项目入市速度加快,但4月份以来成交量一直位于低位,外加国庆期间新政和备案数据的滞后性,未来全市去化时间将会持续位于高位。

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