[摘要] 8月1日，7月深圳楼市成交数据新鲜出炉。
8月1日，
7月深圳楼市成交数据新鲜出炉。
据深圳房地产信息网数据中心统计，
福田区均价96536元/m²
环比下降1%。
南山区均价92339元/m²，
环比上涨3.0%。
罗湖区均价75868元/m²，
环比下跌1.0%。
宝安区均价52636元/m²，
环比上涨1.1%。
全市均价达54446元/m²，
环比上月下跌0.1%。
结合2017上半年深圳楼市发展趋势，
不难发现，
在政策收紧调控下
深圳楼市回调空间收窄，
现已逐步趋稳。
回首深圳楼市，
目前虽然属于调控期，
但掩盖不了30年以来，
一路高歌猛进的事实——约涨了28倍！
纵观深圳楼市的发展，
相关资深地产专家认为：
市场严控趋向稳定时，
正是买房好时机，就如当前。
当然，投资买房，
除了地段，还是地段，
李嘉诚的 永不过时。
SO……
500万元
现在的深圳毕竟不是10年前，
均价13370元/m²，
500万，优势地段随便买买买！
也不是3年前，
均价23973元/m²，
500万，优势地段还有选择的余地。
深圳规土委数据显示，
深圳核心地段，
福田、南山2017年上半年，
且面积都在建面约160m²以上，
门槛价达1000万左右。
而2017年上半年，
深圳一手新房成交数据亦显示，
福田仅占3.0%；
南山为14.6%。
福田、南山核心地段，
且，
让人难以企及，
那么二手房呢？
500万元
在深圳核心地段能买到怎样的二手房？
据深圳房地产信息网的统计数据显示，
6月福田二手房均价约为75965元/m²，
南山均价为78421元/m²，
优势地段好房型，
总价约在900万左右。
而相关数据显示：
福田、南山片区二手房成交，
总价500万元能入手的，
大都为很老的小区，
或者户型很小，
或者处于发展边缘化的低洼区域。
看了这些消息，
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