[摘要] 伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。
伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。
中指研究院发布了《2017年1-8月房地产企业拿地排行榜》显示，碧桂园以1353亿元的土地成交权益金额继续位居榜首，万科以917亿元上升至第二位，保利以791亿元继续稳居第三位。10企业1-8月拿地总金额高达6184亿元，占50企业的51%，大型房企的土地资源优势愈发凸显。
从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企拿地投资核心，部分三四线城市土地交易活跃。2017年1-8月，土地成交金额10城市总计成交8663亿元，同比增长34.3%；规划建筑面积10城市成交17412万平方米，同比增长8.5%。其中，北京以1640亿元的成交总价继续保持位置，同比上涨273%，政府加大土地供应效果明显，重庆和广州同比涨幅超100%，分别以948亿元与686亿元的成交总额排名第4、第6位。深圳未进入成交前10名。
8月28日，国土资源部、住房和城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。中指研究院分析师认为，政府接连出台租赁政策大力发展住房租赁市场，不仅为解决居住需求提供了另一种途径，同时也为房企开拓了可持续增长的新业务领域。数据显示，虽然北京、上海、广州等热点一二线城市“限房价、竞地价、竞自持”的土地出让方式频出，大型房企拿地态度仍较积极。分析认为，随着试点政策的落实，大量集体用地机会将出现，房企当务之急应积极进行经营策略的调整，尽快通过业务创新探索出适合企业特点的租赁业务模式。
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