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上周广州新房网签2559套创新高,南沙区增长势头猛

乐有家研究中心 2018-06-05 15:04:20

一手住宅网签量创新高,南沙上涨148.93%

据乐有家市场研究中心监控显示,上周(05.28-06.03)广州一手住宅网签量价齐升。全市一手住宅网签2559套,环比上涨25.38%;网签均价17017元/㎡,环比上上周微涨2.27%。

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上周广州一手住宅再掀网签高峰,打破3月底2323套的网签记录,凭借2559套成为今年以来网签量的一周。

上周中心城区迎来一波网签热潮。除了黄埔区略微下降,其他中心5区均呈现明显的上涨态势。其中,荔湾区收获了172套以及环比上涨126.32%的成绩,增长势头位列中心城区。其次越秀区、海珠区和白云区也有超过50%的环比涨幅。

外围区上周网签全市占比依然高达76.40%,5区共计网签1955套,环比上涨23.81%。其中南沙区网签表现非常突出,以580套打破今年网签记录,环比上涨148.93%,是全市增长幅度的区域,可见粤港澳大湾区的影响不可小觑。

虽南沙区增长势头猛,并努力攀升至网签亚军的位置,但想要撼动老大哥增城区的地位的话,还需加把劲。上周增城区再次突破千套,以1004套独揽全市半壁江山,比南沙多网签约73%。而供应方面,“供应粮仓”增城上周也继续稳居宝座,16个楼盘共录得4051套新货,约占本周全市总货量的三分之二。

价格方面,上周全市一手住宅网签均价经过上上周微跌后现平稳上涨。全市11区跌涨不一,其中番禺区网签均价17556元/㎡,环比下跌26.89%,全市跌幅,主要源于番禺上周卖得的两个楼盘大夫山·尚东和广州亚运城的网签均价均偏低。而网签均价过4万的也是全市的天河区,网签均价仅40443元/㎡,环比下跌7个点,险些失守4万元阵地。

而外围区的增城区网签均价12278元/㎡,但较上上周微跌了3.37%,但均价依然保持过万。

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二手过户环比持平,均价下滑

据乐有家市场研究中心监控显示,上周(05.28-06.03)广州二手住宅过户1856套,环比上涨7.16%;过户均价为23843元/㎡,环比微跌3.91%。而据乐有家市场研究中心监控显示,上周二手带看指数有所上升,业主放盘数量也明显增多,可见二手市场热度不减。

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从过户量价图可见,上周全市二手住宅过户量是平稳上升的。其中,地处中心城区的越秀区连续三周破百,天河区过户176套,环比上涨30.37%,位列中心城区。

而上周过户主力依旧在外围区5区,共计过户1099套,占全市59.21%。其中花都区上周过户229套取得了6周来的成绩;番禺区则依靠297套的过户量拿下全市第二名,仅次于销冠增城区的339套,环比持平。

过户均价方面,上周广州二手住宅过户价格回落,每平米均价环比下跌了969元。其中9个区域过户均价均有不同程度的小幅下滑,只有3区域有微涨。

增城区二手过户均价从1.8万元/㎡跌至1.5万元/㎡,环比下跌18.28%,是全市下跌幅度的区域。从化区则再次回到万元区,过户均价为10741元/㎡,环比上涨9.68%。而中心城区的越秀区、天河区过户均价继续坚挺,保持在4万元/㎡以上。

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