上周深圳一手住宅成交稳定二手过户量仍下跌

 继华润城润府3期后，另一备受关注的新盘“金亨利二期”预售于上周获批，备案价正式公布——均价7.84万元/㎡，7.37万元/㎡。乐有家研究中心统计显示，上周（07.02-07.08）全市新增住宅房源163套，面积1.62万㎡。

 近四周，深圳市一手住宅成交均价出现小幅度回涨，成交套数也呈现先抑后扬态势。乐有家研究中心数据显示，上周一手住宅网签量持续走好，一周成交815套，环比上涨13.5%；网签均价为54073元/㎡，环比上涨0.15%。

 上周南山区一手住宅网签量环比上涨较多，成交67套，环比上涨139.3%，网签均价105297元/㎡，环比下跌18.0%。福田区无变化，近三周一手住宅网签均仅2套，上周网签均价71822元/㎡。而罗湖区则下跌较多，上周一手住宅网签15套，环比下跌25.0%，网签均价71822元/㎡，环比下跌8.6%。龙岗网签量排全市，为392套，环比上涨6.1%，占全市一手住宅总成交的48%，网签均价35535元/㎡，环比上涨2.3%。宝安一手住宅网签339套，环比上涨13.4%，网签均价55647元/㎡，环比下跌0.01%。

 二手住宅过户量上周有所下降，乐有家研究中心数据显示，上周全市过户1404套二手住宅，环比下跌4.7%，成交均价为53918元/㎡，环比上涨1.17%。

 上周深圳市二手住宅成交整体呈下跌态势，仅罗湖区仍在上涨，过户230套，占深圳市二手住宅过户量的17%，环比上涨4.5%。宝安上周二手住宅过户量有所下降，但仍占据全市二手住宅过户量宝座，过户313套，环比下降0.6%。龙岗紧随其后，过户294套，环比下跌4.5%。福田过户271套，环比下跌11.7%，南山过户263套，环比下跌9.3%。盐田二手住宅成交占比仅有2%，过户33套，环比下跌2.9%。