斥资45亿！华润一天内拿下广州、东莞三个地块

8月13日，华润置地以底价25.95亿元拿下花都区凤凰路地块二、 增城区中新镇三迳村18029号地块成交总价则为8.66亿元，溢价率0.58%。就在同日，华润置地还经过27轮竞拍，以总价10.78亿元拍下东莞清溪一宗商住地块。

一日豪掷45.39亿元连夺湾区三地，华润置地显示出雄厚的财力。不仅如此，近年来，华润置地在城市更新领域同样动作频密，在深圳、广州与东莞等地均签下了数个项目。

25.95亿元 | 广州花都区凤凰路地块

凤凰路地块二在本次土拍之前曾经遭遇流拍，因而本次改为由两宗纯住宅用地组合出现，挂牌起始总价259518万元，最终华润置地以底价竞得，楼面价为15914元/㎡。

该地块地理位置十分优越。 一方面，属于花都区府板块，是花都湖周边规划的一部分，既有生态资源，又可享花都区府板块的成熟配套。

另一方面，临近花都湖公园、新华清布小学、国光工业园以及广州地铁9号线清布站等，生活、交通、教育资源都相当充足。

8.66亿元 | 广州增城区新镇三迳村地块

同一天被华润拍下的一宗位于增城的土地，也以超低溢价率拿下，最终成交总价为8.66亿元，溢价率仅0.58%，折合楼面价11090元/㎡。

10.78亿元 | 东莞清溪商住地块

8月是东莞住宅用地集中招拍挂的高峰期，一共有9块住宅用地出让。

华润置地夺下清溪5.26万㎡商住地，这是这是清溪2018年首宗出让的商住地块，吸引了9家房企同时出价。

2018WG016地块位于清溪镇鹏程路与荔横路交会处。组团定位以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等服务为主导职能，集山地生态特色和都市繁华氛围于一体的综合服务中心。

地块以“限价+竞自持+配建10%安居房”方式出让，当地块限价总价达到113357万元时，转为竞自持，当竞买人报出自持商品住房面积比例为30%时，竞买方式转为竞商品住房自持年限。

经过27轮的激烈竞拍过后，最终由深圳市润投咨询有限公司以107849万竞得。楼面价12056.59元/㎡（未除配建），并配建住宅面积10%作为安居房。

华润置地仅用1年时间，目前在东莞至少拥有13个项目。

• 2017年8月与道滘镇签订战略合作协议打造大健康项目正式进入东莞市场。

• 2017年10月，华润置地以1.5万/㎡可售楼面价夺得了5.7万㎡华为南方基地旁大朗商住地，与其它4大品牌开发商联合开发，项目已被命名为松湖悦府。

• 2018年3月28日，东城与华润置地携手开发八大项目，包括火炼树旧村旧厂城市更新项目、同沙工业园城市更新项目、周屋土尾坑城市更新项目、牛山村城市更新项目、东城体育中心综合体项目、周屋美丽乡村建设项目、桑茶快线东城东部片区综合开发项目和东城街道榴花学校项目的开发建设。其中，东城体育中心综合体项目、东城街道榴花学校项目等由华润置地代运营。

• 2018年3月30日，华润置地华南大区与东莞“大地主”嘉霖置业签署了战略合作协议，将在塘厦A村项目携手共进。

• 2018年6月29日下午，华润经历两个多激烈竞价，才以楼面价11405元/㎡、总价45617万元击败其它两家房企，经过58轮竞价夺得常平18098.39㎡商住地。值得注意的是，华润置地所夺地块未触发竞自持机制。

（内容整合自：羊城楼市/每日经济新闻/房掌柜）