进入“金九”第二周,中山楼市愈发火热,上周一手住宅网签量突破2000套,涨幅连续两周超过50%,
一手住宅:环比上涨69%
上周(09.10-09.16)中山一手住宅市场继续升温,上周网签量出现大幅上涨,网签量再创新高。据乐有家研究中心监测:上周一手住宅网签2568套,环比上涨69%。
从各区镇成交情况来说,中山的网签主力还在在中心组团和南部组团。南部组团网签量,有884套,占总网签量35%。中心组团网签796套,占比31%。
上周中山一手住宅新增730套,环比下降32%。截止2018年9月16日,中山一手住宅库存量为88646套,与再上周(09.03--09.09)环比下降1%。
因为一手网签量的持续上涨,中山一手住宅的去化周期呈现持续下降的走势。上周去化周期为30.5月,比再上周缩短了0.4个月。相对于去化周期只有8个月的深圳、10个月的广州,中山总体存库压力依然较大。
二手住宅挂牌价
据乐有家官网数据显示,截止2018年9月16日,中山二手住宅挂牌均价为1.50万元/㎡,与再上周持平。
总体来说,中山各区镇的挂牌价涨跌幅度非常小,24区镇中7跌6涨,还有11个与上周持平。各个区镇环比涨跌幅度均不超过2%。价格方面,前三名依旧稳定不变,东区以1.85万元/㎡蝉联榜首,其次是开发区,挂牌价为1.79万元/㎡。南区排名第三,挂牌价为1.55万元/㎡。