本周，深圳楼市迎来一波推盘小高潮，华润城3期、勤诚达前海世界、佳兆业未来城、颐安都会中央、瑧湾汇、京基御景峯、华润悦玺这7个盘集中拿预售，包含1825套住宅+1146套公寓。
今天（9月22日），备受市场关注的网红盘——华润城3期上午在春茧开盘，4006人抢555套住宅，均价8.5万/㎡（带精装），中签率仅14%。截至9点半左右，已销控66套。据媒体现场报道，190平米的户型最抢手，截至10点40分，该户型已经卖完，叫号第300个。4个，555套住宅一抢而空。
佳兆业未来城也在今天开盘上午9点开盘，推出313套88㎡、123㎡户型，备案均价约4.8万/㎡，截至10点，现场400个座位已坐满。
下面，跟着文君，来看看这7个盘备案+开盘情况吧！
华润城3期
项目位置：南山区深南大道与铜鼓路交汇处
开盘情况：今天上午9点开盘，共4006人认筹，截至12点49分，700名购房者抢光555套住宅。
销控
早上7点，购房者已经在排队。
8点30分，开盘内场，购房者已经全部坐满。
9点10分，位购房幸运儿进入选房区，是一位90后的女生，买房自住，首套房。
9点30分，一位潮汕人李先生跟老婆和丈母娘一起来买房，抢到190㎡的户型，很是开心。“终于买到了！190平36楼，190平好火，老婆在选房出口一直期待，担心选不到190平。”
10点，4栋89㎡03户型、5栋150㎡02户型、190㎡03户型快卖光了。
10点30分，89㎡的户型只剩低楼层和高楼层，190㎡的户型已经抢完。
11点，第345号选房进去，而这会儿进去只能买150㎡的户型。
11点30分，每隔几批有人选择放弃，有购房者盼着捡漏89平户型，然而有位阿姨表示150平不够住。
12点30分，仍有37套房可以选，以89㎡为主，叫号第600人！
此次选房只能1人进入选房区，5人一组同时去选，每人仅2的选房时间。
整体而言，4栋89㎡03户型、5栋150㎡02户型、190㎡03户型比较受购房者热捧，特别是190㎡的户型，不到11点50套房源全部抢完。
在现场，选房出来的以年轻人居多，大部分是90后，三次热盘开盘，个出来的都是90后年轻的面孔，不知是巧合还是一种现象。
有购房者表示，来买华润城3期，是看中项目的学位——南山外国语新的学校科华学校，硬件配置是南山最，软件也不差，有可能是接近深圳湾学校的新型学校，所以很值得期待。
不过，最常见的是冲着价格去选房的，新房被限价，周边二手房10W+的均价，觉得买到就是赚到。
虽说，现场抢房很激烈，但也有放弃选房的客户，前150人中就有4个没选。
备案信息：华润城润府三期第二批3、4、5栋取得预售许可证，此次共备案1231套，其中新增住宅555套，均价约为85003元/㎡，比上一批均价略低，新增商务公寓676套，均价约84999元/㎡，两者价格差不多，且都带装修。
具体来看：
4栋住宅房源总计301套，其中87.24-89.13㎡2房200套，145.73-150㎡3房101套，总价688-1331万之间。
5栋住宅房源总计254套，其中88-89㎡2房100套，149㎡2房14套，149-152㎡3房89套，188-191㎡51套，总价在703-1711万之间。
3栋公寓房源总计676套，其中，18.64㎡1套，51.12-52.17㎡68套，59.13-61.65㎡136套，37.45-40.91㎡471套，总价在162-562万。
项目简介：华润城是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。
自带24万㎡的商业万象天地（已开业），包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需。
润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。三期则位于较中间位置，东近南外九年制大冲学校，西靠回迁房大冲城市花园，南侧紧邻二期。单论配套便利性而言，三期的位置比一期有优势但不如二期。
深铁万科瑧湾汇
项目位置：深圳市南山区深湾一路与白石四道交汇处东北侧
开盘情况：今天开始认筹，诚意金认缴100万元，预计国庆前后开盘，或将线上选房。
备案信息：此次有A、G、H座备案，共有883套房源。A座共54套商务公寓产品，H座、G座均为办公产品，分别有413套、416套，产权40年。公寓产品户型为258㎡，备案均价约11万/㎡，办公产品主要为4.5米层高，约74㎡、约88㎡，备案均价约12万/㎡。
项目简介：深铁万科瑧湾汇由深圳地铁与万科联手打造，作为深圳湾超级总部基地的亮相项目，同时也是万科旗下高端产品线“瑧”系列项目之一。项目总占地约6.8万㎡，总建面约47万㎡，是集高端公寓、办公、商业、酒店为一体的超级综合体项目，为地铁上盖物业。
勤诚达前海世界
项目位置：宝安创业二路与新安三路交汇处
备案信息：本次有住宅和办公产品，其中住宅备案374套，户型建面约78-90㎡，单价区间在7.1-8万/㎡，总价区间在524-711万/套；
另外办公产品备案257套，户型建面约为113-289，仅一套68㎡户型，单价区间在5.6-10万/㎡，总价区间在385-2685万/套。
项目简介：勤诚达前海世界位于深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处，灵芝公园旁，依托大前海城市新中心规划。项目总建筑面积74.5万㎡，其中前海世界C区总建筑面积为180303.47㎡，涵盖超高层甲级写字楼、品质住宅和成熟商业。主力户型为72-88㎡非住宅产品。
佳兆业未来城
项目位置：龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧
开盘情况：今天上午10点开盘，现场共有400个位置，已经坐满。
备案信息：本次备案产品有住宅和底层商业，其中住宅313套，户型建面约为88㎡、123㎡，整体均价约4.8万/㎡，总价区间在392-641万/套，另外商业32套，户型建面约19-105㎡，单价区间在6.2-9.5万/㎡，整体均价约7.5万/㎡，总价区间在184-822万/套。
项目简介：佳兆业未来城总占地约4.87万㎡，总建面约26万㎡，分两期开发，内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。项目一期二批产品已取得预售证，户型为建面约89-123平住宅。
颐安都会中央三期
项目位置：深圳•地铁三号线大运站C出口
开盘情况：9月28日开盘，vip诚意登记中
备案信息：此次项目三期2栋、3栋、4栋，毛坯备案均价约5.2万/㎡，装修费另算，总共583套住宅，均为刚需户型，户型建面约89、110、126㎡。
其中建面89㎡，备案403套，均价约5.2万/㎡，单价区间在5-5.4万/㎡，总价区间在442-479万/套；
建面110㎡，备案149套，均价约为5.2万/㎡，单价区间在5.1-5.4万/㎡，总价区间在555-479万/套；
建面126㎡，备案31套，均价约5.3万/㎡，比小户型略高，单价区间在5.3-5.4万/㎡，总价区间在666-684万/套。
项目简介：颐安都会中央项目属于规划多条轨道交汇的地铁口物业，总占地面积为22万㎡，总建面约120万㎡的超大型枢纽综合体，共分7期开发，业态涵盖了住宅、购物中心、五星级酒店及地标级写字楼，拥有深圳规模跨街平台设计。
项目规划商业区建面约30万㎡，规模是万象城的两倍。从大运地铁站的位置，以后会通过空中平台和空中连廊，将商业区和住宅区连成一体，打造无边界大社区。
京基御景峯
项目位置：深圳市南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口
开盘情况：预计9月27日开盘
备案信息：此次共备案583套，户型为建面约116-165平公寓产品，产权年限70年，不限购不限贷，均价约7.5万/平，总价区间在725-1463万元。
项目简介：京基御景峯占地面积约64068m²，总建面约641729m²，共分三个地块开发。项目打造的是约64万㎡国际一站式综合大城，涵盖了商务公寓、人居美宅、高端商业等多元业态于一体，坐拥商务、居住、娱乐、休闲、美食等都会生活圈。
华润悦玺
项目位置：南山前海自贸区桂湾桂湾商务中心片区
开盘情况：9月27日开盘
备案信息：此次备案的280套商务公寓，均为大户型，户型建面约121-337㎡，均价约9.3万/㎡，单价区间在8.2-10.5万/㎡，总价区间在1120-3480万/套。
项目简介：华润悦玺总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。
其中华润前海大厦为甲级写字楼，共有3栋组成，塔楼高度近300米；万象前海为集中式商业，约8万㎡的“创新版”万象城；悦玺公寓为精品公寓，共280套高端公寓。
资料来源：咚咚找房、深圳新浪房产
整合编辑：文君言
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文君言2018-09-22 14:14:39
