重磅！惠州普通住房新标准再上调！大亚湾房价竟……

近日，惠州市发布了普通住宅新标准，这已经是2016年以来第6次调整普通住房标准。其中，大亚湾从2016年普通住宅单价不超过7695元/㎡，到如今的单价不超过14865元/㎡，2年多的时间，房价涨幅高达93%。

的惠州市市区普通住房标准如下：

住房建筑面积交易单价：惠城区（含仲恺高新区）低于13933元/平方米（含13933元/平方米）；惠阳区低于15417元/平方米（含15417元/平方米）；大亚湾开发区低于14865元/平方米（含14865元/平方米）。

单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）。

2年多6次调价 大亚湾涨的最猛

惠州市市区普通住房标准的6次调整情况

从最近两次普通住房标准调整来看，惠阳区的标准波动，为15417元/㎡，与上次标准基本相同，仅1元/㎡的变化，也是目前房价最贵的片区。

而大亚湾这次的住宅标准提高幅度，每平米提高了596元/㎡。惠城区含仲恺的普通住房标准较上次提高了252元/㎡。

不仅如此，大亚湾在2016年1月普通住宅单价≤7695元/㎡，到2018年7月单价≤14865元/㎡，2年多的时间，房价涨幅约93%。看到这样的涨幅，当初没有买大亚湾房子的小伙伴，现在后悔了吗？

曾经的“睡城”  如今的置业热地

文君犹记得2012年临深的楼市，可以说是销售“惨淡”，经常傍着深圳这个“金主”宣传楼盘，希望深圳人去那里买房。

确实，文君身边有不少朋友真的在大亚湾买房，那会儿房价每平米才四五千块钱。

而买了房以后，房价不但没有什么涨幅，入住率更是稀少。买了深圳房的人就有点小同情地说：“大亚湾是座空城，房价不会涨起来，买在那里，真的是亏了！”

买在那里的人，有人相信这句话，房子到手一两年就挂牌出让，然而接盘的人迟迟没有出现，而后有木有卖掉，文君也没打听了……

总之，说了这么多，是想介绍下大亚湾以前的楼市背景，再来看看，经过几年的变化，大亚湾如今的房地产市场是怎样一番景象？

大亚湾面貌实景（图片来源：大亚湾政府网）

今年开春以来，文君就一直在关注大亚湾楼市，上半年但凡有楼盘开盘，一般都在上演“抢房大战”，甚至通宵排队买房，并且多数楼盘要求一次性付款或5成首付客户优先选房。

值得关注的是，随着粤港澳大湾区发展利好，深惠同城，深圳东进战略等落地，临深片区的大亚湾受大众热捧，尤其是深圳打工一族，在惠州大亚湾置业买房的人越来越高，主要还是深惠同城的利好，很多人愿意在深圳后花园这个宜居城市定居。

随着置业需求和大量交房，现在大亚湾很多楼盘入住率已经达到50%及以上，以前大家眼中的“睡城”已经苏醒，逐渐成为众人的置业热地。

数据显示，2017年惠州新房卖出14.95万套，深圳客成交比例达到了49%。其中，大亚湾成交的一手住宅里，西区占比超过六成。

相信，随着时间的推移发展，大亚湾日后的楼市面貌将会焕然一新，越来越多的深圳人会选择在这里安家定居。