上周,备受关注的“网红盘”——华润城再次取得预售许可,9月22日开盘当天的4内,华润城润府3期共555套新增房源售罄。除此之外,龙岗的佳兆业未来城和坪山的碧桂园心海城也在22日同时开盘。据乐有家研究中心数据显示,上周深圳新增预售面积18.62万㎡,新增房源1866套。
一手住宅网签量持续三周下跌
上周深圳一手住宅网签量跌价升,一手住宅网签量持续三周下跌,创近八周新低。乐有家研究中心数据显示,上周深圳一手住宅网签386套,环比下跌29.9%;网签均价54144元/㎡,环比上涨0.6%。
上周各区一手住宅网签价方面,六城区中仅龙岗区网签均价呈上涨趋势,网签均价39095元/㎡,环比上涨14.7%。南山区下跌幅度,网签均价81627元/㎡,环比下跌5.4%。盐田网签均持续三周下跌,上周一周住宅网签价为50800元/㎡,环比下跌2.2%。罗湖区上周网签均价72293元/㎡,环比下跌1%。宝安区上周一手住宅网签均价创近八周新低,为50070元/㎡,环比下跌0.7%。福田区上周网签价跃居全市,为88822元/㎡。
上周各区一手住宅网签量方面,仅盐田区网签量呈上涨趋势,网签4套,环比上涨100%。上周龙岗区一手住宅网签量退居第二,网签134套,下跌幅度,环比下跌41.7%,全市占比35%。南山区上周网签58套,环比下跌28.4%,全市占比15%。福田区突破零网签,上周网签2套。宝安区摘得上周一手住宅网签量桂冠,网签182套,环比下跌21.2%,全市占比47%。
二手住宅:盐田区过户量下跌幅度超4成
上周深圳二手住宅过户量价齐跌,成交乏力。乐有家研究中心数据显示,上周全市二手住宅过户1129套,环比下跌18.3%,成交均价为52102元/㎡,微幅下跌0.36%。
上周深圳市各区二手住宅过户量方面,全区均呈下跌趋势,其中盐田区二手住宅过户量下跌幅度,过户15套,环比下跌42.3%,全市占比仅1%。南山区上周过户191套,环比下跌26.3%,全市占比19%。龙岗区上周二手住宅过户量,为276套,环比下跌19.5%,全市占比25%。罗湖区下跌幅度,上周过户197套,环比下跌仅4.4%,全市占比15%。宝安区过户246套,环比下跌20.9%。福田区过户204套,环比下跌13.9%,全市占比17%。
二手住宅挂牌价
上周深圳各区二手住宅挂牌价方面,全市有微幅上涨,挂牌均价6.65万元/㎡,环比上涨0.2%。涨幅的坪山区挂牌均价为3.5万元/㎡,环比上涨0.44%。下跌幅度的为大鹏,挂牌均价4.35万元/㎡,环比下跌1.13%。而挂牌均价的依然是南山区,为9.83万元/㎡,环比上涨0.21%。